合同无效影响工程结算吗

2025-08-30 22:40:34 法律知识 0
  合同无效影响工程结算吗?合同无效不一定影响工程结算,要依具体情形判断。建设工程合同无效但验收合格,可参照约定折价补偿承包人;若不合格,修复后合格发包人可要求承包人担责,仍不合格承包人无权获补偿,关键看工程质量。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。

   一、合同无效影响工程结算吗

   合同无效不一定影响工程结算,需依据具体情形判断。

   建设工程施工合同无效,但建设工程经验收合格的,可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。也就是说,若工程质量达标,即便合同无效,承包人仍有权要求按照合同约定结算工程款。这是为了保障实际施工人的合法权益,也遵循公平原则,毕竟施工方投入了人力、物力完成工程建设。

   若建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,修复后经验收合格,发包人可以请求承包人承担修复费用;修复后仍验收不合格,承包人则无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。因为工程质量是核心,不合格工程无法实现合同目的,施工方自然不能获得相应工程价款。

   所以,合同无效本身不必然对工程结算造成影响,关键在于建设工程的质量是否合格。

   二、工程挂靠合同无效怎么办

   工程挂靠合同被认定无效后,可按以下方式处理:

   - 建设工程经验收合格:根据相关法律,建设工程经验收合格,承包人可请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。也就是说,实际施工人虽不能依据无效的挂靠合同主张全额工程款,但能按合同约定标准获得折价补偿。

   - 建设工程经验收不合格:分两种情况处理。一是修复后经验收合格,发包人可请求承包人承担修复费用;二是修复后仍不合格,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

   - 收缴非法所得:人民法院可根据民法规定,收缴当事人已取得的非法所得,这里的非法所得包括管理费、利润等。

   - 赔偿损失:因合同无效造成的损失,如工期延误损失、工程质量问题导致的损失等,有过错的一方应赔偿对方由此所受到的损失;双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

   遇到工程挂靠合同无效的情况,当事人可先协商解决;协商不成,可通过诉讼或仲裁等法律途径解决。

   三、什么样建设工程合同无效

   根据相关法律规定,以下几种建设工程合同无效:

   1. 承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的。建筑行业有严格的资质要求,承包人无相应资质或超越资质承接工程,合同会被认定无效。比如一些小施工队没有资质承接大型建筑项目。

   2. 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的,即通常所说的“挂靠”。这种行为违反了建筑市场管理规定,使不具备相应能力的主体参与工程建设,存在较大安全隐患,所签合同无效。

   3. 建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。招标是为了保证工程建设的公平、公正、公开,未按规定招标或中标无效的,合同无效。

   4. 转包、违法分包建设工程的合同无效。转包是承包人将全部工程转给他人,违法分包是将工程分包给不具备相应资质条件的单位等情形,都破坏了建筑市场秩序。

   5. 与无民事行为能力人签订的建设工程合同。因为无民事行为能力人无法有效表达自己的真实意愿和承担相应责任。

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