长贷房产抵押流程及手续？长贷房产抵押流程及手续：前期借款人准备相关材料，金融机构评估其信用、还款能力和抵押房产；审核通过后协商贷款条件并签合同；接着到不动产登记部门办抵押登记；完成后金融机构发放贷款；借款人按时还款，还清后办理解押。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、长贷房产抵押流程及手续
长贷房产抵押一般按以下流程及手续进行：
前期准备
借款人要准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等材料，以证明身份、婚姻状况、房产所有权及还款能力。金融机构会对借款人的信用状况、还款能力和抵押房产进行评估。评估内容包括借款人信用记录、收入稳定性，房产的位置、房龄、市场价值等。
签订合同
若借款人通过审核，金融机构会根据评估结果与借款人协商贷款额度、期限、利率等贷款条件。双方达成一致后，签订借款合同和抵押合同，明确权利和义务。
办理抵押登记
抵押合同签订后，需到当地的不动产登记部门办理抵押登记手续。办理时需提交抵押登记申请书、抵押合同、借款合同、房产证等文件。登记部门审核无误后，会在房产证上作他项权利记载，并颁发他项权证给金融机构。
发放贷款
完成抵押登记后，金融机构按照合同约定的方式和时间将贷款发放到借款人指定的账户。
后续还款与解押
借款人按合同约定的还款方式和期限按时偿还贷款本息。还清全部贷款后，借款人可持金融机构出具的贷款结清证明和他项权证，到不动产登记部门办理解除抵押登记手续，恢复房产完整产权。
二、长沙房产局撤销抵押流程
长沙房产局撤销抵押流程如下：
1. 还清贷款：抵押人需先将贷款全部还清，包括本金和利息。这是撤销抵押的前提条件，只有完成还款，才能进行后续操作。
2. 获取相关证明：还清贷款后，抵押人应向贷款银行申请开具《贷款结清证明》，同时银行会提供《房地产他项权证》《解押通知书》等材料。这些证明文件是办理撤销抵押手续的关键。
3. 准备其他资料：抵押人要准备本人有效身份证件。若委托他人办理，还需提供经过公证的授权委托书及受托人有效身份证件。
4. 前往房产局办理：抵押人携带上述所有材料前往长沙当地的房产局抵押窗口。工作人员会对提交的资料进行审核，审核通过后，会在不动产登记簿上注销抵押登记，并收回《房地产他项权证》。
5. 领取房产证：完成上述手续后，抵押人即可领取已撤销抵押的房产证。
三、长沙房产证抵押注销流程
长沙房产证抵押注销流程如下：
1. 结清贷款：借款人需先将贷款本息全部还清，获取银行出具的贷款结清证明。这是解除抵押的前提条件。
2. 领取资料：携带身份证等相关证件前往贷款银行，领取他项权证、解押通知书等解押所需材料。这些材料是办理抵押注销的重要依据。
3. 申请注销：借款人持房产证、他项权证、解押通知书等资料，前往当地不动产登记中心申请抵押注销登记。申请人要确保资料齐全、真实有效。
4. 审核与注销：不动产登记中心会对提交的材料进行审核。若审核通过，会在不动产登记簿上注销抵押登记，并收回他项权证。一般在受理后的一定工作日内完成审核。
5. 领取新证：完成抵押注销登记后，借款人可领取已注销抵押的房产证。此时，房产的抵押状态解除，产权恢复完整。
办理时，需确保所有材料真实准确，按规定流程操作。如有疑问，可咨询不动产登记中心或专业律师。
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