房产去银行解除抵押流程？房产去银行解除抵押，首先要结清贷款，可通过多种方式还款，银行出具结清证明；接着携带证件到银行领取解押资料；最后持相关资料到不动产登记中心办注销。完成后房产抵押解除，要确保资料手续合规。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产去银行解除抵押流程
房产去银行解除抵押，需按以下流程操作：
1. 结清贷款：借款人需先将全部贷款本息还清。可通过银行柜台、网上银行等方式完成还款。还款完成后，银行会出具贷款结清证明。
2. 领取资料：携带本人有效身份证件到银行，领取房屋他项权证、解押通知书等解押所需资料。这些资料是办理解押手续的关键凭证。
3. 办理注销：借款人持身份证、房产证、贷款结清证明、房屋他项权证、解押通知书等资料，前往当地的不动产登记中心办理抵押注销手续。在不动产登记中心，需填写相关表格，提交资料，经工作人员审核无误后，即可完成抵押注销登记。
完成上述步骤后，房产抵押状态即解除，房屋产权完全归属于产权人。整个解除抵押流程中，要确保资料齐全、手续合规，以免影响解押进度。
二、房产三证合一后抵押流程
房产三证合一后，抵押流程如下：
1. 提出申请：抵押人向银行或其他金融机构提出房产抵押贷款申请，并提交相关资料，如身份证明、房产证、收入证明等。
2. 评估房产：金融机构会指定专业的评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，以决定贷款额度。
3. 审核资料：金融机构对申请人提交的资料和房产评估报告进行审核，评估申请人的还款能力和信用状况。
4. 签订合同：审核通过后，双方签订抵押贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
5. 办理抵押登记：抵押当事人需携带相关文件到当地的不动产登记机构办理抵押登记手续。登记机构会在不动产登记簿上记载抵押事项，并向抵押权人发放不动产登记证明。
6. 发放贷款：完成抵押登记后，金融机构按照合同约定向申请人发放贷款。
7. 还款：申请人按合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。
8. 注销抵押登记：贷款还清后，抵押人需携带相关证明文件到不动产登记机构办理抵押注销登记手续。
三、房产申请抵押流程及费用
房产申请抵押流程如下：
1. 提出申请：抵押人向贷款机构提出房产抵押申请，提交身份证、房产证、收入证明等相关资料。
2. 评估房产：贷款机构会安排专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值。
3. 审核审批：贷款机构对申请人的资质、信用状况以及房产情况进行审核，作出是否批准贷款的决定。
4. 签订合同：审批通过后，双方签订借款合同和抵押合同。
5. 办理抵押登记：抵押当事人到房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。
6. 发放贷款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定发放贷款。
房产抵押费用方面：
1. 评估费：由评估公司收取，一般为房产评估价值的一定比例，通常在千分之一到千分之五左右。
2. 抵押登记费：办理抵押登记时向不动产登记部门缴纳，住宅一般每套80元，非住宅每套550元。
3. 公证费：若贷款机构要求对借款合同进行公证，会产生公证费用，具体金额根据公证事项而定。
4. 保险费：部分贷款机构可能要求抵押人购买房产保险，费用因保险种类和保额而异。
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