全款退房违约金一般是多少？全款退房违约金数额依具体情况而定。合同有约定的，按约定比例（常见1%-5%）计算；未约定的，违约方需赔偿守约方损失。若违约金约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、全款退房违约金一般是多少
全款退房违约金数额需结合具体情况确定。通常，若购房合同里明确约定了违约金条款，一般按照合同约定执行。比如合同约定违约金为房屋总价的一定比例，就按此比例计算。常见比例在 1%-5% 之间，但不同合同约定会有差异。
若合同未约定违约金，根据相关法律规定，违约方需赔偿守约方因违约所遭受的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。在退房情形下，可能涵盖开发商的一些直接经济损失等。
此外，若违约金约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。当约定的违约金过分高于造成的损失时，当事人可请求适当减少；若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求增加。
二、要退房定金要不回来怎么办
若退房时定金要不回来，可按以下方法处理：
首先，查看定金合同或相关协议。明确其中对于定金退还的具体约定，若开发商存在违约行为，如未按约定时间交房、房屋质量与承诺不符等，购房者有权要求退还定金。这种情况下，可先与开发商进行沟通协商，以书面函件等方式指出对方违约事实，要求退还定金。
其次，若协商无果，可向相关监管部门投诉。房地产市场有相应的监管机构，购房者可向其反映开发商的问题，请求监管部门介入调解。
再者，准备通过法律途径解决。收集相关证据，如定金支付凭证、合同、沟通记录等。然后向人民法院提起诉讼，主张开发商退还定金。在诉讼过程中，要清晰阐述事实和理由，提供充分证据支持自己的主张。
总之，遇到定金要不回来的情况，要冷静处理，通过合法途径维护自身权益。
三、退房开发商不退找哪个部门
若退房时开发商拒绝退还房款，可找以下部门解决：
1. 房地产管理部门：各地的房管局或住建局负责房地产市场的监管。开发商的销售行为、房屋交易等都受其管理。可向其投诉开发商拒绝退房退款的问题，他们会依据相关规定对开发商进行调查和处理。
2. 消费者协会：当购房人与开发商之间发生消费纠纷，比如开发商不履行退房约定时，可向消协投诉。消协可以从中调解，促使双方达成解决方案。
3. 市场监督管理部门：若开发商在销售过程中存在虚假宣传、欺诈等违法行为，导致购房者要求退房，可向市场监管部门反映。他们有权对开发商的经营活动进行监督检查，对违法违规行为进行处罚。
若通过上述途径无法解决，购房者可收集相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
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