商场内的门面出租合法吗？商场内门面出租一般合法，但要满足一定条件。产权上，所有者或经营者需有合法产权或转租权；经营要符合规划、消防等法规；出租要遵循租赁合同规定。满足这些通常合法，反之可能有合法性问题。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、商场内的门面出租合法吗
商场内门面出租一般是合法的，但需满足一定条件。
从产权角度看，若商场所有者或经营者拥有门面的合法产权或合法的转租权，其出租行为通常合法。例如商场开发商在取得相关产权证书后，将门面出租给商户，这是常见且合法的商业行为。
从合规经营方面，商场的建设和运营应符合相关规划、消防、环保等法律法规要求。若商场建设未经合法审批，或消防设施不达标，即使有产权，其出租门面也可能因违反相关规定而不合法。
另外，出租行为需遵循租赁合同相关规定。出租方和承租方应签订书面合同，明确双方权利义务，如租金、租赁期限、用途等。合同内容不得违反法律法规强制性规定，否则可能导致合同无效。
若商场内门面的出租满足产权合法、经营合规以及合同规范等条件，通常是合法的；反之，则可能存在合法性问题。
二、商铺分割共有出租合法吗
商铺分割共有出租是否合法，需要根据具体情况判断。
首先，若商铺分割符合相关规划和建筑要求，即按照建设工程规划许可证的规定进行分割，且不影响建筑物的安全结构等，那么这种物理分割本身是合法的基础。例如，分割后的商铺仍符合消防、安全等方面的标准，能保障使用安全。
其次，从共有角度看，根据法律规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。若符合此规定，共有权人共同决定出租分割后的商铺，出租行为在共有人内部关系上是合法有效的。
最后，还需看是否违反租赁合同约定。如果商铺本身是承租而来，原租赁合同明确禁止分割转租，那么分割共有出租就构成违约。
综上所述，商铺分割共有出租在满足规划要求、共有人同意且不违反租赁合同约定等条件下，一般是合法的；反之，则可能存在合法性问题。
三、商铺隔壁租给同行合法吗
商铺隔壁租给同行通常是合法的。在一般商业租赁场景中，只要租赁行为本身符合相关法律法规和租赁合同约定，就具备合法性。
从法律层面看，房东有权自主选择租户，只要该租户不存在违法犯罪记录等不适宜租赁的情况，房东将商铺出租给同行不违反法律规定。因为法律没有禁止在相邻位置租赁给同行业者。
不过，若在租赁合同里有特别约定，比如明确规定房东不能将隔壁商铺租给同行，那么房东的该出租行为就违反了合同约定，租户可依据合同追究房东违约责任。
此外，如果同行的经营行为存在不正当竞争，如侵犯知识产权、进行商业诋毁等，受影响的租户可以通过法律途径维护自身权益，要求不正当竞争者承担相应法律责任。所以，判断商铺隔壁租给同行是否合法，关键在于有无合同约定以及是否存在不正当竞争行为。
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