施工合同无效马上支付工程款吗
一、施工合同无效马上支付工程款吗
施工合同无效,并非必然马上支付工程款。
根据相关法律规定,建设工程施工合同无效,但建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人;建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
实践中,即使合同无效且工程验收合格,支付工程款的时间也不一定是立即支付。双方可能需要进行工程价款的结算、审计等工作。若对工程价款存在争议,还可能需要通过协商、鉴定或诉讼等方式确定最终金额。所以,施工合同无效时是否马上支付工程款,要依据工程验收情况、双方约定及后续处理流程等来综合判断。
二、建设工程合同无效是否按定额结算
建设工程合同无效时,不一定按定额结算。
根据相关法律规定,建设工程施工合同无效,但建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。也就是说,若合同中有关于工程价款的约定,通常优先参照该约定进行结算,而不是直接按定额结算。
若建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:一是修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;二是修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
在没有合同约定或约定不明,双方又无法协商一致的情况下,可能会考虑按照定额等标准来确定工程价款,但这并非必然,法院或仲裁机构会结合具体案件情况,综合考虑市场行情、工程实际情况等因素,公平合理地确定结算方式。
三、建筑工程施工合同无效后怎么处理
建筑工程施工合同无效后的处理方式如下:
- 建设工程经验收合格:若建设工程经验收合格,承包人可请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。因为虽然合同无效,但承包人投入了人力、物力进行工程建设,参照约定补偿能平衡双方利益。
- 建设工程经验收不合格:修复后经验收合格的,发包人可请求承包人承担修复费用;修复后仍不合格,承包人则无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。这是因为工程不合格影响使用功能和安全,承包人有责任确保工程质量达标。
- 返还财产:合同无效,应返还因该合同取得的财产。若不能返还或没必要返还,应折价补偿。不过建筑工程具有特殊性,通常无法原物返还,所以多采用折价补偿方式。
- 过错赔偿:有过错的一方应赔偿对方由此所受损失;双方都有过错,各自承担相应责任。如发包人提供错误设计方案,承包人未按规范施工,双方依过错大小分担损失。
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