租商铺没有签合同怎样退定金？租商铺未签合同退定金分三种情况处理。因自身原因难退，可与房东协商；因房东原因，房东应双倍返还，可收集证据沟通或起诉；因不可归责于双方的事由，应返还定金，需保存相关材料主张退款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租商铺没有签合同怎样退定金
租商铺未签合同退定金分不同情况处理。
若因自身原因不想租，定金退还较难。定金在法律上具有担保性质，给付定金方不履行约定债务，无权要求返还定金。不过可尝试与房东协商，向其说明自身遇到的实际困难，争取房东理解，部分或全部退还定金。
若因房东原因导致未能签合同，如房东将商铺另租他人、隐瞒商铺重大瑕疵等，那么房东构成违约，应双倍返还定金。此时需收集相关证据，如聊天记录、通话录音等，证明是房东的过错导致合同未能签订，然后与房东沟通要求其返还双倍定金；若房东拒绝，可通过法律途径解决，向法院起诉要求房东承担违约责任。
若因不可归责于双方的事由，如不可抗力、政策变化等导致无法签订合同，定金应当返还。要及时保存好相关政策文件、通知等材料，作为不可归责于双方的证据，向房东主张返还定金。
二、租商铺只交定金没合同能退吗
租商铺只交定金没签合同，定金能否退还需分情况判断。
若因给付定金的承租方原因未能订立合同，根据定金罚则，定金不予退还。因为定金本质上是为保证合同履行而交付的，若承租方无正当理由不履行签约义务，出租方有权没收定金。
若因出租方原因未能订立合同，出租方应双倍返还定金。比如出租方将商铺又租给他人，这种情况下出租方构成违约，需承担双倍返还的责任。
若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，定金应当返还。例如政府政策突然调整，该商铺所在区域规划变更不允许从事原定经营活动，双方均无过错，此时定金应退还。
所以，租商铺交了定金没签合同，要先明确责任归属，再确定定金是否可退。在遇到此类问题时，建议双方先友好协商，若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
三、租客跑路如何维权
租客跑路可按以下步骤维权：
1. 保留证据：收集租赁合同、租金支付凭证、水电燃气缴费记录、沟通聊天记录等，证明租赁关系及租客跑路事实。
2. 尝试联系：通过各种方式联系租客，了解其情况及原因，看能否协商解决。
3. 报警：若联系不上租客或租客失联，可向警方报案，说明情况，警方会根据具体情况判断是否立案。
4. 起诉：若警方未立案或认为需通过民事诉讼解决，可向法院提起诉讼。提交证据，请求法院判决租客支付拖欠租金、违约金等费用，并要求解除租赁合同。
5. 申请强制执行：若法院判决后租客仍不履行，可向法院申请强制执行，通过法院强制手段要求租客履行义务。
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