购买商铺返租合同无效吗？购买商铺返租合同不一定无效，判断其是否有效要依据相关法律规定。合同满足有效条件通常有效，若存在欺诈胁迫、恶意串通等情形则可能无效。需结合实际判断，存疑可咨询律师走法律途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、购买商铺返租合同无效吗
购买商铺返租合同不一定无效。判断合同是否有效，需依据《民法典》等相关法律规定，从以下方面考量。
若合同满足有效条件，如当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗，那么合同通常有效。
但在一些情形下，购买商铺返租合同可能被认定无效。其一，一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；其二，恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；其三，以合法形式掩盖非法目的，比如开发商为快速回笼资金进行违规操作；其四，损害社会公共利益；其五，违反法律、行政法规的强制性规定，像开发商未取得预售许可证就签订返租合同。
所以，不能一概而论地认定购买商铺返租合同无效，需结合具体合同内容和实际情况，综合判断合同效力。若对合同效力存疑，可咨询专业律师，必要时通过法律途径解决。
二、分租该怎么证明合同无效
要证明分租合同无效，可从以下方面着手：
1. 查看是否未经出租人同意。依据法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同。若能提供证据表明分租未获原出租人许可，如原租赁合同明确禁止转租且无其他补充协议，或有原出租人表示不同意转租的聊天记录、书面声明等，可主张分租合同无效。
2. 检查是否违反法律法规强制性规定。分租行为若违反了相关法律、行政法规的强制性规定，合同可能无效。例如，租赁房屋用于违法经营活动，而分租方知晓或应当知晓该情况，那么此分租合同可能被认定无效。
3. 确认是否存在合同主体不适格问题。若分租人不具备相应的民事行为能力，如为无民事行为能力人，其所签订的分租合同无效。需提供证明分租人行为能力状况的证据，如医院诊断证明等。
4. 核查是否存在欺诈、胁迫等情形。若一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益，合同无效。比如分租人故意隐瞒房屋重大瑕疵等情况，另一方需提供相关证据，如虚假宣传资料、证人证言等。
三、租号维权后怎么取消维权
租号维权后若要取消维权，可按以下步骤操作。
若维权是在平台发起，需登录租号所用的平台，找到维权相关板块。一般在平台的个人中心或交易记录页面中能定位到该板块。在维权记录里，找到自己发起的维权申请，点击进入详情页面，页面中通常会有“撤销维权”“取消维权”等类似选项，点击该选项，按系统提示操作确认取消。
若在维权过程中已与对方协商一致达成和解，要保留好相关协商记录，如聊天记录、达成和解的协议等。在取消维权时，这些记录可作为已解决纠纷的证明。有些平台可能还要求上传这些证明文件。
要是维权涉及第三方机构介入，如消费者协会或其他监管部门，需联系该机构说明情况，告知双方已协商解决，申请撤销维权投诉。在沟通时，准备好能够证明问题已解决的材料，配合机构完成取消维权的流程。
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