房子抵押撤销要什么手续？房子抵押撤销手续办理步骤为：还清贷款获《贷款结清证明》，凭证明等取《他项权利证书》，准备身份证、房产证等相关文件，然后到当地不动产登记中心申请注销，审核通过后完成注销。各地要求和流程有别，需提前咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房子抵押撤销要什么手续
房子抵押撤销需按以下步骤办理手续：
1. 还清贷款：借款人需先结清全部贷款本息，获取贷款机构出具的《贷款结清证明》，此证明是办理抵押撤销的重要凭证。
2. 取得他项权证：携带本人有效身份证件、《贷款结清证明》等材料，前往贷款机构，领取房屋的《他项权利证书》。
3. 准备相关文件：除上述材料外，还需准备本人身份证、房产证、注销抵押申请书等。
4. 办理抵押注销：抵押人携带准备好的所有材料，前往当地的不动产登记中心申请办理房屋抵押注销登记手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，将在不动产登记簿上注销该抵押登记，并在房产证上加盖抵押注销章。
办理时需注意，不同地区的不动产登记中心可能在具体要求和流程上存在差异。因此，建议提前咨询当地不动产登记中心，以确保准备齐全所需材料，顺利完成抵押撤销手续。
二、房子抵押给私人怎么解压
房子抵押给私人后解压，需按以下步骤操作：
第一步，还清债务。抵押人应按抵押合同约定，向抵押权人（私人）全额还清借款本金和利息等全部债务。还清后，要求抵押权人出具还款结清证明，证明债务已清偿完毕。
第二步，解除抵押协议。双方需共同前往当初办理抵押登记的不动产登记机构办理解除抵押手续。去时要携带相关材料，通常包括双方身份证明、房产证、抵押合同、还款结清证明等。
第三步，申请注销抵押登记。在不动产登记机构，填写注销抵押登记申请表，提交准备好的材料。登记机构会对提交的材料进行审核，审核无误后，将在不动产登记簿上注销该抵押登记，并在房产证上加盖注销抵押的印章。至此，房子的抵押状态解除，恢复完整产权。
在整个过程中，要确保手续齐全、合法合规，避免后续出现纠纷。如有疑问，可咨询专业律师。
三、房子抵押给银行能出售吗
房子抵押给银行后可以出售。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押房屋，应当及时通知抵押权人。如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
在实际操作中，存在一些限制。若购房人知晓房屋已抵押仍愿意购买，买卖双方可协商交易方式。若购房人介意抵押情况，抵押人需先还清银行贷款，解除抵押登记后再进行房屋出售。此外，若抵押合同中约定禁止或限制转让抵押房产，抵押人需先按合同约定处理相关事宜，否则可能构成违约。
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