建筑工程合同无效怎么办？建筑工程合同无效有不同处理方式。工程验收合格，承包人可按约定获补偿；验收不合格，修复合格承包人担费用，仍不合格无权获补偿且要赔偿损失。合同无效应返还财产，有过错方需担责，依实际情况保障各方权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、建筑工程合同无效怎么办
建筑工程合同无效可按以下方式处理：
建设工程经验收合格：建设工程经验收合格，承包人可请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。此规定保障了承包人付出劳动能获合理回报，也维护了工程建设市场公平。比如实际施工中，承包人投入人力、物力完成工程且质量达标，就能按约定获补偿。
建设工程经验收不合格：修复后经验收合格，发包人可请求承包人承担修复费用；修复后仍不合格，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。这体现了对工程质量的严格要求，促使承包人确保工程质量。若修复仍不合格，发包人可要求承包人赔偿因此造成的损失。
返还财产及过错赔偿：合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
处理建筑工程合同无效问题，需依据工程实际情况及双方过错，遵循相关法律规定，保障各方合法权益。
二、工程合同无效有什么影响
工程合同无效会产生多方面影响：
1. 合同约定失效：合同自始无效，其中的权利义务不再具有法律约束力，双方不能依据合同条款主张权利或履行义务。例如，关于工程价款的支付方式、工期延误的违约责任等条款不再有效。
2. 工程价款结算：建设工程经竣工验收合格，承包人可请求参照合同约定支付工程价款；若验收不合格，修复后合格，发包人应支付价款，但承包人需承担修复费用；修复后仍不合格，承包人无权请求支付工程价款。
3. 过错赔偿责任：有过错的一方应赔偿对方因此所受损失；双方都有过错的，各自承担相应责任。如因发包人提供错误设计方案，承包人未仔细审查就施工，导致工程出现问题，双方按过错比例分担损失。
4. 收缴非法所得：对于承包人非法转包、违法分包建设工程或没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的，人民法院可以根据民法规定，收缴当事人已取得的非法所得。
5. 行政责任：相关单位可能面临行政处罚，如责令改正、罚款、降低资质等级、吊销资质证书等。
三、无效工程合同下浮合法吗
无效工程合同下浮是否合法需具体分析。工程合同无效，依据《民法典》及相关司法解释，合同自始没有法律约束力。但建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
若合同中约定了下浮条款，且工程质量合格，实践中可能会参照该约定确定工程价款，这种情况下下浮是被认可的。因为参照约定结算符合公平原则和诚实信用原则，也利于解决纠纷。
然而，如果下浮条款损害国家、集体或第三人利益，或者违反法律、行政法规的强制性规定，即便工程合格，也不能参照该下浮条款。例如，通过不合理下浮压低造价，导致工程质量无法保证，损害公共利益，此下浮条款应属无效。
此外，若双方对工程价款结算无法达成一致，可能需通过司法鉴定确定工程价款，此时下浮条款不一定会被采用。
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