开发商违约退房违约金是多少？开发商违约退房违约金数额依具体情况定。合同有约定按约定比例或金额执行；未约定则依民法典，按违约造成的损失赔偿。若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、开发商违约退房违约金是多少
开发商违约退房违约金数额需根据具体情况确定。
若购房合同中有明确约定，通常按照合同约定的比例或金额执行。例如合同约定开发商违约退房需支付房屋总价一定比例的违约金，那么就以此比例计算具体数额。
若合同未作约定，则根据相关法律规定处理。根据民法典规定，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。在退房情况中，购房者的损失可能包括已支付房款的利息、因重新购房可能多支出的费用等。
实践中，若违约金约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。过高一般指违约金过分高于造成的损失，过低则指远低于实际损失。法院或仲裁机构会结合实际情况，以违约造成的损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
二、楼房交完款没签合同可以退吗
楼房交完款没签合同是否可以退，需分情况判断。
若购房者交款是定金性质，且因自身原因不想购买，按照法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，此时一般不能退。例如购房者交款时签署了认购协议等明确该款项为定金，后续又无故不想买，就难以退还。
若因开发商原因导致未签合同，如开发商存在违约行为、隐瞒重要信息等，购房者有权要求退款。比如开发商未取得预售许可证等情况，购房者不仅可以要求退还已付款项，还可能要求其承担相应赔偿责任。
若双方对于未签合同均无过错，只是就合同条款协商不一致，未能达成签约共识，这种情况下购房者可以要求退还已交款项。例如在协商购房合同补充条款时，双方无法达成一致意见，导致合同未能签订，购房者可主张退款。
三、旅馆房费退错不管会怎么样吗
旅馆房费退错后不管可能产生多种后果。
从民事层面看，这构成不当得利。接受错误退款的一方没有合法依据获得这笔款项，旅馆有权要求其返还。若拒不返还，旅馆可通过民事诉讼途径解决。一旦胜诉，接受方不仅要返还全部错退的房费，还可能需承担诉讼费用以及因占用资金给旅馆造成的损失赔偿，如利息损失等。
在情节严重的情况下，可能涉及刑事法律问题。若接受方以非法占有为目的，故意不退还错退的房费，且数额达到一定标准，可能构成侵占罪。侵占罪属于自诉案件，旅馆可向法院提起刑事自诉，一旦罪名成立，接受方将面临刑事处罚。
为避免不必要的法律风险和纠纷，当发现旅馆房费退错时，应及时与旅馆沟通并返还错退款项。
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