租赁商铺如何维权？租赁商铺维权可从多方面着手。因合同问题，可依违约条款追责；遇不合理收费，保留证据协商或走法律途径；商铺有质量问题可要求房东维修，协商不成可找第三方调解，还无法解决则向法院起诉并备好证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租赁商铺如何维权
租赁商铺维权可从以下几方面着手。
若因合同问题维权，要仔细研读租赁合同。合同条款是解决纠纷的重要依据，若房东违反合同约定，如提前收回商铺、未按约定维修房屋等，租户可根据合同中的违约条款要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
遭遇不合理收费时，租户有权拒绝。房东不得随意增加租金或收取合同未约定的费用，若房东强行收费，租户可保留相关证据，如聊天记录、收费通知等，通过协商或法律途径解决。
商铺存在质量问题影响正常使用，租户可要求房东维修。若房东拖延或拒绝，租户可自行维修，费用由房东承担。维修期间若造成经营损失，租户还可要求房东赔偿。
当与房东协商不成时，可寻求第三方调解。如向当地的消费者协会、房地产中介协会等机构投诉，由他们介入调解。
若上述方法都无法解决问题，租户可向人民法院提起诉讼。起诉时要准备好相关证据，如租赁合同、付款凭证、聊天记录、照片、视频等，以维护自身合法权益。
二、违建租赁如何维权
违建租赁维权可按以下方法进行：
1.确认合同效力：依据法律，出租违建房屋的租赁合同无效。若发现所租房屋为违建，可向法院请求确认合同无效。
2.要求返还租金和押金：合同被认定无效后，租客有权要求房东返还已支付的租金和押金。若房东拒绝，可通过诉讼途径解决。
3.主张赔偿损失：因租赁违建房屋遭受损失，如装修费用、搬迁费用等，租客可要求房东赔偿。需保留相关费用凭证，以便主张权利。
4.向相关部门举报：可向城管、规划等部门举报违建情况。相关部门会依法对违建进行处理，拆除违建或要求房东整改。
5.协商解决：尝试与房东协商，要求降低租金或解除合同。若房东同意，可签订书面协议，明确双方权利义务。
维权时，要注意收集和保留证据，如租赁合同、租金支付凭证、房屋照片、与房东的沟通记录等，以支持自己的主张。若自行维权有困难，可考虑寻求专业律师的帮助。
三、返租公寓怎么维权
返租公寓维权可通过以下途径：
1.收集证据：保留购房合同、返租协议、付款凭证、沟通记录等相关文件资料，这些是维权的基础。合同条款和双方沟通内容能明确双方权利义务，付款凭证可证明资金流向。
2.与开发商或运营方协商：以书面函件或正式面谈的方式，指出对方违约之处，要求按合同约定履行义务，如支付租金、承担违约责任等。沟通时做好记录，包括时间、地点、参与人员和内容。
3.向相关部门投诉：若协商无果，可向房地产管理部门、工商行政管理部门等反映情况。相关部门会依据职权进行调查处理，督促责任方解决问题。
4.申请仲裁：若合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁程序相对简便，裁决具有法律效力。
5.提起诉讼：向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，要求对方承担违约责任、赔偿损失等。诉讼过程中，需严格按照法律程序进行举证、质证等环节，最终由法院判决。
维权过程要保持理性，依法依规进行，必要时可咨询专业律师获取更详细的法律建议和帮助。
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