当铺抵押房产是什么流程？当铺抵押房产流程为：借款人提出申请并提交相关资料，当铺审核资料、评估房产；双方协商签约；之后办理抵押登记，当铺取得他项权证；随后发放贷款；借款人按约还款，还清后办理抵押注销手续。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、当铺抵押房产是什么流程
当铺抵押房产流程如下：
1. 提出申请：借款人向当铺提出房产抵押申请，需提交身份证、房产证、收入证明等相关资料，证明自身身份和房产所有权情况。
2. 审核评估：当铺会对借款人提交的资料进行审核，同时安排专业的评估机构对抵押房产进行评估，确定其市场价值和抵押价值。
3. 协商签约：当铺根据评估结果，与借款人协商确定贷款额度、利率、期限等相关事宜。双方达成一致后，签订抵押借款合同，明确各自权利和义务。
4. 办理抵押登记：合同签订后，借款人需与当铺一同前往当地的房地产管理部门办理房产抵押登记手续。完成登记后，当铺取得他项权证。
5. 发放贷款：当铺在取得他项权证后，按照合同约定的方式和时间，将贷款发放给借款人。
6. 还款解押：借款人按合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。还清贷款后，借款人到房地产管理部门办理抵押注销手续，解除房产抵押。
二、当铺抵押房产流程及手续
当铺抵押房产一般按以下流程及手续办理：
前期准备
抵押人需准备身份证、房产证、婚姻证明等能证明身份和产权的材料。当铺会初步审查这些材料，判断房产是否符合抵押条件，如产权清晰、无纠纷等。
房产评估
当铺通常会委托专业的评估机构对抵押房产进行评估，确定其市场价值和抵押价值。评估结果是确定贷款额度的重要依据。
签订合同
双方就借款金额、利率、期限、还款方式等条款协商一致后，签订抵押借款合同。合同中会明确双方的权利和义务，以及违约责任等内容。
办理抵押登记
抵押人需和当铺一同前往当地的不动产登记机构办理房产抵押登记手续。办理时需提交抵押合同、房产证、双方身份证明等相关材料。完成登记后，不动产登记机构会颁发他项权证给当铺。
发放贷款
当铺在取得他项权证后，会按照合同约定的方式和时间向抵押人发放贷款。
还款解押
抵押人按合同约定还款后，当铺会出具还款证明。抵押人凭此证明到不动产登记机构办理抵押注销手续，解除房产抵押。
三、当铺房产抵押流程及费用
当铺房产抵押流程通常如下：
1. 客户咨询：向当铺提出房产抵押需求，了解相关要求和流程。
2. 房产评估：当铺会安排专业人员对抵押房产进行评估，确定其市场价值。
3. 提交资料：客户需提供身份证、房产证、产权人同意抵押证明等相关材料。
4. 审核签约：当铺对客户资料和房产情况进行审核，审核通过后与客户签订抵押合同，明确双方权利义务、借款金额、期限、利率等。
5. 办理抵押登记：到当地房产管理部门办理抵押登记手续，取得他项权证。
6. 发放款项：完成上述手续后，当铺按照合同约定向客户发放借款。
当铺房产抵押费用主要包含：
1. 评估费：用于支付房产评估机构的服务费用，通常按房产评估价值的一定比例收取。
2. 利息：根据借款金额、期限和双方约定的利率计算。
3. 综合服务费：包括保管费、手续费等，收费标准各当铺有所不同。
需注意，不同当铺的具体流程和费用会有差异，在进行房产抵押前，要详细了解并谨慎考虑，确保自身权益。
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