个人房产赠与可以撤销吗？个人房产赠与能否撤销分情况。未办理过户，赠与人一般可撤销，特殊合同除外；已过户通常不能随意撤销，但受赠人有严重过错，赠与人可一年内行使撤销权，若赠与人死亡等，继承人或法定代理人可六个月内撤销。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、个人房产赠与可以撤销吗
个人房产赠与是否可以撤销需分情况判断。
若赠与房产的权利尚未转移，即未办理过户登记，赠与人一般可撤销赠与。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。
若房产已办理过户登记，权利已转移，通常不能随意撤销。不过，在受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形时，赠与人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力，赠与人的继承人或者法定代理人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。
所以，个人房产赠与在符合法定条件时可以撤销。
二、户主病故房产证怎么办理
户主病故后办理房产证，需按以下步骤进行：
1. 确定继承人：根据《民法典》规定，先查看户主有无遗嘱，有遗嘱的按遗嘱确定继承人；无遗嘱则按法定继承顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人时，由第二顺序继承人继承。
2. 办理继承公证：继承人携带被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证明、亲属关系证明等材料到公证处办理。公证机构会对继承人身份、继承权等进行审查，确认合法有效后出具公证书。
3. 办理过户登记：继承人持公证书、房产证、本人身份证件等材料到当地不动产登记中心申请过户。登记中心审核材料无误后，会办理产权变更登记手续，将房产证更名到继承人名下。
若继承人之间存在争议，无法协商一致，可通过向人民法院提起诉讼的方式，由法院判决确定继承权及房产归属，之后凭法院判决书办理过户。
三、建房子可以申请房产证吗
建房子是否可以申请房产证，需区分不同情况。
若在农村集体土地上建房，满足一定条件能申请。要符合宅基地申请条件，经合法审批程序，取得乡村建设规划许可证等相关证件。房屋建成后，通过相关部门验收，即可申请办理不动产权证书，也就是过去所说的房产证。
在国有土地上建房，若建房者依法取得土地使用权，按照规划和建设审批要求进行建设，取得建设工程规划许可证、施工许可证等证件，房屋竣工验收合格后，能前往不动产登记机构申请办理房产证。
然而，若建房未取得合法审批手续，如未获得土地使用许可、未按规划建设等，属于违法建筑，不能申请房产证。即便建成，也可能面临被拆除等处罚。所以，建房前务必确保手续合法合规，以保障能顺利申请到房产证。
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