抵押的房子法院可以查封吗？抵押的房子法院可以查封，已抵押房产不影响法院进行查封、扣押、冻结，二者不冲突。法院查封不影响抵押权人优先受偿权，执行处置所得先清偿其债权。法院查封需遵循法定程序。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、抵押的房子法院可以查封吗
抵押的房子法院可以查封。
根据相关法律规定，已抵押的房产不影响法院对其进行查封、扣押、冻结。这是因为法院的查封措施主要是为了保障诉讼程序顺利进行以及将来判决的执行，而房屋抵押是一种债权担保方式，二者并不冲突。
不过，法院对抵押房产的查封并不会影响抵押权人的优先受偿权。在执行程序中，如果法院对抵押房屋进行拍卖、变卖等处置，所得价款会先用于清偿抵押权人的债权。只有在抵押权人的债权得到完全清偿后，剩余部分才会用于清偿其他债权人的债权或返还给被执行人。
需要注意的是，法院查封抵押房产必须遵循法定程序。通常需要作出查封裁定，并送达相关当事人。同时，要向房产管理部门送达协助执行通知书，办理查封登记手续。
二、抵押房产办理份额确认流程
抵押房产办理份额确认一般按以下流程进行：
第一，准备材料。需准备的材料有房屋所有权证、抵押合同、各共有人的身份证明、份额约定协议等。若涉及委托办理，还需提供授权委托书和代理人身份证明。
第二，向当地不动产登记机构提出申请。共有人共同前往不动产登记机构，填写房产份额确认申请表，并提交准备好的材料。
第三，机构受理审核。登记机构会对提交的材料进行审核，核实材料的真实性与完整性，查看是否符合办理份额确认的要求。若材料存在问题，登记机构会要求补充或修改。
第四，实地查看（视情况而定）。部分情况下，登记机构可能会实地查看抵押房产，以确认其实际状况与申请内容相符。
第五，记载于登记簿。经审核无误后，登记机构会将房产份额信息记载于不动产登记簿。
第六，领取证明。完成上述流程后，共有人可领取不动产登记证明，上面会明确记载各共有人的房产份额。
三、抵押房产办理销售手续流程
抵押房产办理销售手续，需按以下流程进行：
第一，取得抵押权人同意。抵押人应向抵押权人（通常是银行等金融机构）提出售房申请，获得其书面同意文件。因为抵押期间，房产产权受限，未经抵押权人同意不得擅自转让。
第二，提前还款解押或办理转按揭。若买方是全款购房，卖方可用购房款提前偿还贷款，办理解除抵押手续。若买方需贷款购房，可办理转按揭业务，将原房产抵押转移到买方名下，但并非所有银行都支持。
第三，签订房屋买卖合同。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款达成一致，签订书面合同，明确双方权利义务。
第四，办理过户手续。买卖双方携带身份证、房产证、买卖合同等材料，到当地房地产交易中心办理产权过户登记。
第五，资金交割。买方按合同约定支付购房款，卖方收款后完成交易。
办理过程中，务必遵守相关法律法规，确保交易合法合规，避免产生法律纠纷。
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