工程合同无效怎么确定
一、工程合同无效怎么确定
工程合同无效的确定需依据相关法律规定及具体情形。以下几种常见情况可判定工程合同无效:
1.主体不适格:若承包方未取得建筑业企业资质或超越资质等级,合同无效。不过,承包方在建设工程竣工前取得相应资质等级的除外。
2.非法转包、违法分包:承包人将工程转包给不具备相应资质的单位或个人,或违法分包,如将主体结构分包等,所签合同无效。
3.借用资质:没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的合同,应认定无效。
4.必须招标而未招标或中标无效:建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的,所签订的合同无效。
5.违反工程建设强制性标准:建设工程合同中约定的内容违反工程建设强制性标准,该合同也可能被认定无效。
在确定工程合同无效时,需综合考量合同签订及履行情况,收集相关证据,必要时可通过法律途径,由人民法院或仲裁机构进行认定。
二、工程无效合同能撤销吗
工程无效合同与可撤销合同是不同概念,无效合同不能撤销。
无效合同是指虽经当事人协商订立,但因其违反法律、行政法规的强制性规定或损害社会公共利益等,自始不具有法律约束力的合同。建设工程合同若存在承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效等情形,合同无效。
可撤销合同则是因意思表示不真实,通过有撤销权的当事人行使撤销权,使已经生效的合同归于无效。比如因重大误解、显失公平订立的合同,或者一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。
工程无效合同自始无效,不存在撤销一说。合同被认定无效后,应按无效合同的处理原则解决,如返还财产、折价补偿、赔偿损失等。而可撤销合同在被撤销前是有效的,一旦被撤销才自始无效。
三、工程合同无效怎么付款
工程合同无效时,付款规则如下:
-建设工程经验收合格,可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。这意味着,即便合同无效,但工程质量达标,承包人能按约定的计价方式、金额等拿到相应款项,保障其劳动成果。
-建设工程经验收不合格但修复后合格,发包人可请求承包人承担修复费用,之后参照合同约定折价补偿承包人。例如承包人承担修复材料、人工等费用,修复好后仍能获取工程款。
-建设工程经验收不合格且无法修复,承包人请求支付工程价款的,不予支持。因工程不能达到使用要求,若让发包人支付价款有失公平。同时,发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,也应承担相应责任。
若当事人就付款问题产生争议,可先协商,协商不成可通过仲裁或诉讼解决,由专业机构根据实际情况和证据判定付款金额及方式。
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