续租商铺怎么维权？续租商铺维权可从五方面着手：查看合同约定，若有优先续租权可据此主张权利；与房东友好协商，了解原因探讨方案；收集租赁合同等相关证据；协商无果可找人民调解委员会调解；调解不成可向法院诉讼索赔。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、续租商铺怎么维权
续租商铺维权可从以下方面着手：
-查看合同约定：仔细研读原租赁合同，确认其中关于续租的条款，比如是否有优先续租权的规定。若合同明确赋予优先续租权，而房东拒绝续租，可凭借合同主张自身权利。
-与房东协商：友好、理性地和房东沟通续租事宜，了解其拒绝续租的原因。若因租金问题，可尝试协商调整；若是其他合理原因，可探讨解决方案。
-收集证据：在与房东沟通及整个租赁过程中，保留好相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等。这些证据在维权时至关重要。
-寻求调解：若协商无果，可请求当地的人民调解委员会介入调解。他们会站在中立立场，促使双方达成续租或其他解决方案。
-法律途径：若调解也无法解决，可向法院提起诉讼。向法院详细陈述事实，出示收集的证据，请求法院判决房东按照合同约定续租，或要求房东承担相应的违约责任，赔偿因此遭受的损失。
二、公寓返租怎么维权
公寓返租维权可按以下方式进行：
第一，收集证据。整理与公寓返租相关的所有资料，如合同、付款凭证、沟通记录、宣传资料等。合同能明确双方权利义务，付款凭证证明资金往来，沟通记录可反映双方协商情况，宣传资料若存在虚假承诺也可作为维权依据。
第二，与对方协商。凭借收集的证据，与返租方进行沟通，明确指出对方违约之处，要求其按照合同约定履行返租义务或承担违约责任。沟通时保留好相关记录，以便后续使用。
第三，寻求监管部门帮助。若协商无果，可向当地房地产管理部门、市场监督管理部门等反映情况，这些部门有权对返租行为进行调查和监管，可促使问题得到解决。
第四，考虑法律途径。若上述方法都无法解决问题，可向人民法院提起诉讼。起诉时需撰写好起诉状，准备充分证据，请求法院判决返租方承担违约责任、赔偿损失等。同时，也可考虑申请财产保全，防止返租方转移财产，确保判决能顺利执行。
三、租手机起诉怎么判
租手机起诉的判决结果取决于具体案件事实和证据。以下分情况说明：
1.承租人违约未支付租金：若承租人未按合同约定支付租金，出租人起诉要求支付，法院通常会支持。若承租人经催告仍不支付，出租人要求解除合同收回手机，法院也会支持。同时，承租人可能需承担违约责任，如支付违约金。
2.承租人损坏手机：若承租人在租赁期间损坏手机，出租人起诉要求赔偿维修费用或手机贬值损失，法院会根据实际损失情况判决。若承租人故意损坏，可能承担更重赔偿责任。
3.租赁物质量问题：若手机本身存在质量问题，影响承租人正常使用，承租人起诉要求解除合同、退还租金或要求出租人维修、更换，法院会依据合同约定和相关法律规定判决。若因质量问题给承租人造成损失，承租人可要求赔偿。
4.合同无效或可撤销：若租赁合同存在欺诈、胁迫等导致合同无效或可撤销情形，法院会根据具体情况判决合同效力，并确定双方责任。
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