什么样的租铺位合同无效？租铺位合同在五种情形下无效，包括主体不适格，如无民事行为能力人签的；意思表示不真实，受欺诈胁迫订立的；内容违法，如租违章建筑；损害公共利益；恶意串通损害他人利益。遇到问题应咨询法律人士维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、什么样的租铺位合同无效
租铺位合同在以下情形下无效：
1. 主体不适格。例如一方为无民事行为能力人，即不能辨认自己行为的自然人签订的合同无效。
2. 意思表示不真实。若存在欺诈、胁迫的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈、胁迫方有权请求法院或仲裁机构确认合同无效。
3. 内容违法。合同内容违反法律、行政法规的强制性规定。比如租赁的铺位是违章建筑，该租赁合同会被认定无效。
4. 损害公共利益。如果合同内容损害了社会公共利益，如利用铺位进行非法活动，此类合同无效。
5. 恶意串通。双方当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益而签订的租铺位合同无效。
若遇到租铺位合同可能无效的情况，当事人应及时咨询专业法律人士，通过合法途径维护自身权益。
二、出租签了三年合同无效吗
出租签三年合同不一定无效。一般来说，只要合同满足以下条件，就是有效的：
1. 合同当事人具备相应民事行为能力，即双方是精神正常、能独立承担民事责任的自然人、法人或其他组织。
2. 意思表示真实，双方在签订合同过程中没有受到欺诈、胁迫等情形，是自愿达成租赁协议。
3. 合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，租赁用途合法，房屋不存在违反建筑规划等问题。
不过，存在一些情形会导致合同无效。比如，出租人对出租房屋无处分权且事后未获追认；合同内容违反法律强制性规定，像将违章建筑出租且未在规定时间内取得合法手续；双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益等。
所以，判断一份三年的出租合同是否有效，要结合具体情况和合同条款，依据法律规定综合认定。
三、机械租赁损坏纠纷怎么判
机械租赁损坏纠纷的判决需依据具体情况和相关证据。
若租赁合同中有明确约定，如对损坏赔偿的标准、责任界定等，法院通常会按照合同约定进行判决。例如合同约定租赁期间机械因承租人使用不当造成损坏，由承租人承担维修或赔偿责任，且该约定不违反法律强制性规定，法院一般会支持。
若合同未明确约定，则要根据双方过错程度判定。若机械损坏是承租人故意或重大过失导致，如违规操作、未按要求保养等，承租人应承担赔偿责任。法院会结合专业鉴定机构对损坏原因和维修费用的评估结果，确定赔偿数额。
若机械损坏是因机械本身质量问题或正常损耗，承租人及时履行了告知义务，一般由出租人承担维修责任。若因出租人未及时维修造成承租人损失，出租人还需赔偿。
此外，双方在纠纷发生后的沟通记录、维修票据、使用日志等都可作为证据，影响法院判决。法院会依据事实和法律，遵循公平公正原则，做出合理判决。
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