房子买了专门放骨灰犯法吗？房子买了专门放骨灰一般不直接违法，从物权角度，业主有使用房屋存放骨灰的权利。但该行为若引发问题，如影响他人生活、违反小区管理规约或存在卫生安全隐患，就可能涉及法律问题。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子买了专门放骨灰犯法吗
房子买了专门放骨灰一般不直接违反法律。从物权角度，业主对所购房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利，在自己房屋内存放骨灰属于对房屋使用的一种方式。
然而，若该行为引发了其他问题，可能涉及违法。比如，存放大量骨灰导致房屋产生异味、影响房屋安全结构等，对其他业主的正常生活造成了干扰和损害，可能违反《民法典》中关于相邻关系的规定，相邻方有权要求排除妨碍、赔偿损失。
另外，如果房屋所在小区的管理规约明确禁止在房屋内存放骨灰，业主的这一行为就违反了规约，物业管理方有权依照规约进行处理。同时，若存放骨灰的行为可能存在公共卫生安全隐患，卫生防疫等相关部门也可依据相应法规进行管理。所以，虽然单纯存放骨灰本身不违法，但由此引发的一系列影响可能会涉及法律问题。
二、刚买的房子多久可以卖出去
刚买的房子多久能卖，取决于房屋性质和当地政策。
对于普通商品房，多数地区没有限制再交易时间，拿到房产证后即可出售。不过，若持有时间较短就转卖，可能涉及较高税费。例如，不满一定年限出售，需缴纳增值税及附加税，这会增加交易成本。
若购买的是保障性住房，如经济适用房，通常有限售规定。一般要满足一定居住年限，比如5年，才允许上市交易。这是为了确保保障性住房真正用于解决中低收入家庭的住房问题，防止投机行为。
此外，部分城市为遏制投机炒房，实施了限售政策。在这些地区，新购住房在取得不动产权证后，需持有一定期限方可转让，限售期限可能是2年、3年甚至更长。
所以，刚买的房子多久能卖，需先了解房屋性质，再结合当地具体政策来确定。
三、买了新房什么情况可以退房
购房者买新房后，在以下情况通常可退房：
第一，开发商违约。若开发商未按合同约定时间交房，经购房者催告后合理期限仍未履行，购房者有权解除合同退房；房屋质量问题严重影响正常居住使用，如主体结构质量不合格，购房者可要求退房。
第二，开发商存在欺诈行为。如开发商故意隐瞒所售房屋已抵押、已出卖给第三人等事实，导致购房者合同目的无法实现，购房者可要求退房并获相应赔偿。
第三，购房者无法获得贷款。若因不可归责于购房者的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行，购房者可请求解除合同，开发商应返还收受的购房款本金及利息或定金。
第四，面积误差过大。交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比绝对值超出3％，购房者有权选择退房。
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