昭通商转公房产抵押流程？昭通商转公房产抵押流程：借款人先向公积金管理中心申请，提交材料，中心审核资格、评估抵押物；借款人提前还清商贷解押，再与指定银行签合同、办理重新抵押；中心收到证明后放款，借款人按时还款，有疑问可咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、昭通商转公房产抵押流程
昭通商转公房产抵押一般按以下流程进行：
1. 提出申请：借款人向公积金管理中心提出商转公贷款申请，提交相关材料，包括身份证、房产证、商业贷款借款合同等。
2. 审核：公积金管理中心对借款人的资格、还款能力、信用状况等进行审核，同时会对抵押物进行评估，确定可贷款额度和期限。
3. 还款解押：借款人按照商贷银行的要求，提前偿还商业贷款剩余本息，并办理房屋抵押注销手续。
4. 重新抵押：借款人与公积金管理中心指定的银行签订公积金贷款借款合同，并到当地的不动产登记部门办理房产抵押登记手续，将该房产抵押给公积金管理中心。
5. 发放贷款：公积金管理中心收到不动产登记证明后，按照借款合同约定的方式和时间，将贷款资金发放到指定账户。
6. 还款：借款人按公积金贷款借款合同约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本息。
在整个流程中，借款人需密切关注各环节的进展，确保各项手续顺利办理。如有疑问，可随时向公积金管理中心或相关银行咨询。
二、昭通市房产抵押评估费用
昭通市房产抵押评估费用没有固定统一标准，通常受多种因素影响。
其一，根据国家相关规定，评估收费采用差额定率累进计费，即按房产价格总额大小划分费率档次，分档计算收费额，各档收费额累计之和为收费总额。一般房产总价在100万元及以下部分，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元部分为0.3%；500万元到2000万元部分为0.12%等。
其二，市场竞争和评估机构自身情况也会对费用产生影响。不同评估机构在专业水平、知名度、服务质量上有差异，收费也不同。知名度高、专业能力强的机构收费可能偏高。
其三，房产情况也与费用有关。如房产位置、面积、用途、建筑年代、市场价值等，复杂情况会增加评估难度和工作量，费用相应提高。
要确定具体费用，可向当地多家评估机构咨询，对比后选择合适机构，同时要确保其具备合法资质和良好信誉。
三、浙江抵押房产证盖章流程
浙江抵押房产证盖章一般按以下流程进行：
1. 准备材料：抵押当事人需准备抵押合同、主债权合同、房产证、双方身份证明等必要材料。不同情况所需材料可能有别，建议提前咨询当地不动产登记机构。
2. 提出申请：抵押双方共同前往当地不动产登记机构提出抵押登记申请，提交准备好的材料，并填写相关申请表。
3. 受理审核：登记机构对提交的申请和材料进行初步审查，查看材料是否齐全、真实有效。对于符合要求的申请予以受理；不符合的，会告知补正材料。
4. 实地查看（视情况）：部分情况下，登记机构可能会对抵押物进行实地查看，核实其实际状况与申请材料是否相符。
5. 核准登记：经审核无误后，登记机构核准抵押登记事项，将抵押信息记载于不动产登记簿。
6. 盖章发证：完成登记后，登记机构在房产证上加盖抵押登记章，并向抵押权人颁发他项权证，抵押流程至此完成。
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