无效工程合同有什么用
一、无效工程合同有什么用
无效工程合同虽自始没有法律约束力,但仍具有一定作用:
1.确定工程价款:建设工程施工合同无效,但建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。即依据无效合同约定来计算应支付的工程款项,保障施工方合理权益。
2.明确过错责任:若合同无效是一方或双方过错导致,根据无效合同的履行情况,能确定各方的过错程度。有过错的一方应赔偿对方由此所受到的损失;双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
3.界定工程范围和质量标准:无效合同中约定的工程范围和质量标准等内容,可作为判断工程是否按约定完成及质量是否达标的依据。即便合同无效,施工方仍需按约定标准完成工程,建设方也可按此验收。
4.解决争议:合同中约定的争议解决条款,如仲裁或诉讼的选择、管辖地等,在合同无效时依然有效。这为双方解决因无效合同产生的纠纷提供了途径和依据。
二、无效合同怎么要工程款
当遇到合同无效仍需索要工程款的情况,可参考以下方法:
1.工程验收合格:若建设工程经竣工验收合格,承包人可请求参照合同约定支付工程价款。这是因为虽然合同无效,但工程质量达标,发包人已实际受益,所以应支付相应款项。
2.工程修复后验收合格:建设工程经修复后验收合格,发包人可以请求承包人承担修复费用。修复后达到合格标准,承包人仍有权要求按照合同约定支付工程款,但需扣除修复费用。
3.工程验收不合格且修复后仍不合格:这种情况下,承包人请求支付工程价款的,将不被支持。
4.收集证据:为保障自身权益,承包人要收集施工过程中的各类证据,如施工图纸、工程联系单、会议纪要、工程验收报告、付款凭证等,以证明实际完成的工程量和应得的工程款金额。
5.协商与诉讼:先尝试与发包人协商解决工程款问题,若协商不成,可向法院提起诉讼。诉讼过程中,严格遵循法律程序,积极主张权利。
三、什么工程居间合同无效
工程居间合同存在以下情形会被认定无效:
1.主体不适格:若居间人不具备相应的民事行为能力,如为无民事行为能力人,所签订的工程居间合同无效。
2.虚假意思表示:合同双方以虚假的意思表示订立工程居间合同,该合同自始无效。例如双方签订合同并非基于真实的居间服务意愿,而是为了套取资金等其他非法目的。
3.违反法律法规强制性规定:工程居间活动若违反法律、行政法规的强制性规定,合同无效。比如居间人促成的工程合同本身因未取得建设工程规划许可证等法定审批手续而违法,相应的居间合同也会被认定无效。
4.违背公序良俗:如果工程居间合同的内容或目的违背社会公共秩序和善良风俗,合同无效。比如居间人通过行贿等不正当手段促成工程交易,这样的居间合同无效。
5.恶意串通损害他人利益:居间人与合同一方恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益,合同无效。例如居间人与发包方串通,损害承包方的合法权益。
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