土地永久性征地按理赔给谁
一、土地永久性征地按理赔给谁
土地永久性征地的理赔对象要依据土地性质确定。
如果是国有土地,土地本身的补偿归国家所有。但土地上的房屋及其他附着物,补偿会给予产权人。比如国有企业使用的国有土地被征收,地上建筑物等补偿就给该企业。
若是集体土地,征地补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费归农村集体经济组织所有,因为集体土地所有权属于农民集体。安置补助费是用于安置被征地农民的,如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置,安置补助费支付给农村集体经济组织;由其他单位安置,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置,安置补助费发放给被安置人员个人或征得被安置人员同意后用于支付其保险费用。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有,比如农民在自家承包地上种植的农作物,其青苗补偿费就归该农民。
二、征地是由县级哪个单位负责
县级负责征地的单位主要是县级人民政府土地行政主管部门,通常为县自然资源局。其在征地工作中的职责主要包括:
1. 拟定方案:根据县级政府的征地计划,拟定征地方案,涵盖征地范围、面积、补偿标准、安置途径等内容。
2. 组织实施:在征地方案获批后,组织开展具体的征地实施工作,如发布征地公告、进行补偿登记、与被征地单位或个人签订补偿安置协议等。
3. 监督管理:对征地过程进行全程监督,确保征地工作依法依规进行,保障被征地农民的合法权益,防止出现违规操作和侵害农民利益的行为。
此外,县级政府的其他部门,如住建局、农业农村局、财政局等,也会在各自职责范围内配合做好征地相关工作。住建局可能参与被征土地上房屋拆迁等工作;农业农村局协助做好被征地农民的安置、农业生产调整等;财政局负责征地补偿资金的管理和发放。
三、新土地法征地赔偿标准费用
新土地法规定,征地赔偿费用包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗等的补偿费用,以及被征地农民的社会保障费用。
土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对于农村村民住宅,应按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴,其筹集、管理和使用办法由省、自治区、直辖市制定。
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