房子买了不想要定金能退吗？房子买了不想要，定金能否退还分情况。因购房者自身原因不想买，无权要回定金；因开发商问题，可要求退还并索赔；因不可归责双方的事由，也可要求退还。遇纠纷可协商，协商不成走法律途径。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房子买了不想要定金能退吗
房子买了不想要，定金能否退还需分情况判断。
若因购房者自身原因不想买，如个人资金问题、家庭决策改变等，根据定金罚则，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。开发商或卖方有权没收定金。
若因开发商原因导致购房者不想买，比如开发商未取得预售许可证、房屋存在质量问题、擅自变更规划设计等，购房者可要求退还定金。这属于开发商违约，购房者不仅能要回定金，还可要求其承担相应赔偿责任。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使合同无法履行，购房者可要求退还定金。这种情况下双方都无过错，定金应退还。
购房者不想买房时，需先确定不想买的原因，再依据具体情况判断能否退还定金。如遇纠纷，可与对方协商，协商不成可通过法律途径解决。
二、房子买了专门放骨灰犯法吗
房子买了专门放骨灰一般不直接违反法律。从物权角度，业主对所购房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利，在自己房屋内存放骨灰属于对房屋使用的一种方式。
然而，若该行为引发了其他问题，可能涉及违法。比如，存放大量骨灰导致房屋产生异味、影响房屋安全结构等，对其他业主的正常生活造成了干扰和损害，可能违反《民法典》中关于相邻关系的规定，相邻方有权要求排除妨碍、赔偿损失。
另外，如果房屋所在小区的管理规约明确禁止在房屋内存放骨灰，业主的这一行为就违反了规约，物业管理方有权依照规约进行处理。同时，若存放骨灰的行为可能存在公共卫生安全隐患，卫生防疫等相关部门也可依据相应法规进行管理。所以，虽然单纯存放骨灰本身不违法，但由此引发的一系列影响可能会涉及法律问题。
三、刚买的房子多久可以卖出去
刚买的房子多久能卖，取决于房屋性质和当地政策。
对于普通商品房，多数地区没有限制再交易时间，拿到房产证后即可出售。不过，若持有时间较短就转卖，可能涉及较高税费。例如，不满一定年限出售，需缴纳增值税及附加税，这会增加交易成本。
若购买的是保障性住房，如经济适用房，通常有限售规定。一般要满足一定居住年限，比如5年，才允许上市交易。这是为了确保保障性住房真正用于解决中低收入家庭的住房问题，防止投机行为。
此外，部分城市为遏制投机炒房，实施了限售政策。在这些地区，新购住房在取得不动产权证后，需持有一定期限方可转让，限售期限可能是2年、3年甚至更长。
所以，刚买的房子多久能卖，需先了解房屋性质，再结合当地具体政策来确定。
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