房产中介书面告知书有效吗？判断房产中介书面告知书是否有效要从多方面入手。内容不违法违规、真实准确，形式上有中介盖章和人员签字，且已有效送达相对方，一般就有效，但若存在欺诈胁迫可撤销，需结合具体情况分析。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介书面告知书有效吗
房产中介书面告知书是否有效，需从多方面判断。
首先，从内容上看，若告知书内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，其内容具备有效性基础。比如，告知房屋基本情况、交易流程、收费标准等信息，且这些信息真实准确，那内容方面是合法有效的。
其次，就形式而言，书面告知书需符合一定形式要求。通常要有中介机构盖章以及相关经办人员签字，以确保其是中介机构真实意思表示。
再者，关于送达情况，要保证告知书已有效送达给相对方。比如通过当面交付并让对方签字确认，或者以合法的邮寄方式送达且有送达凭证等。
如果满足以上条件，房产中介书面告知书一般是有效的，对双方具有一定约束力。不过，若存在欺诈、胁迫等情形，导致一方违背真实意愿接收告知书，那么受损害方有权请求撤销该告知书。总之，判断其是否有效要结合具体情况分析。
二、房产中介中间吃差价违法吗
房产中介中间吃差价的行为违法。
依据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构和人员不得赚取差价。该行为侵害了委托人的财产权益，违反诚实信用原则。在房产交易中，中介的职责是提供信息、促成交易，应如实向委托人报告交易价格等重要事项。
若中介隐瞒真实价格，以高于卖家报价的价格卖给买家，赚取差价，这属于欺诈行为。买家有权要求中介退还差价，并承担相应赔偿责任。若差价数额较大，还可能构成刑事犯罪，要承担刑事责任。
同时，相关部门会对违规中介进行处罚，包括警告、罚款，情节严重的，会吊销备案证明。
若发现房产中介吃差价，当事人可收集证据，如合同、聊天记录、付款凭证等，向房地产中介行业协会、消费者协会投诉，也可向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
三、房产中介属于哪个部门管理
房产中介主要由多个部门进行管理。
住房和城乡建设部门是重要的管理主体。其负责制定房地产中介服务的相关政策和规范，对中介机构和从业人员的市场准入进行管理，审核中介机构的资质，规范其经营行为。例如对中介机构的备案管理，要求其按规定进行备案登记，以保障市场的有序运行。
市场监督管理部门也承担着重要职责。该部门对房产中介的经营活动进行监管，防止出现虚假宣传、不正当竞争、合同欺诈等违法行为。它会对中介机构的广告内容、收费标准等进行检查，确保其符合相关法律法规，维护消费者的合法权益。
此外，房地产经纪行业组织也在自律管理方面发挥作用。这些组织会制定行业自律规则、执业标准和业务规范，对会员进行培训和教育，提高行业整体素质和服务水平。
当遇到房产中介的问题时，可根据具体情况向相应部门反映。如涉及资质问题找住建部门，遭遇欺诈等市场经营问题找市场监管部门。
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