要求退房开发商不退怎么办？开发商拒绝退房可按以下步骤处理：先查看购房合同，符合约定情形就书面通知退房；再收集相关证据；接着与开发商协商，协商不成找第三方调解；若都无法解决，可考虑法律途径维权，但要做好充分准备。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、要求退房开发商不退怎么办
若要求退房开发商却拒绝，可按以下步骤处理：
首先，查看购房合同。合同中通常会约定退房的条件和流程，若符合约定退房情形，如开发商延迟交房达到一定期限、房屋质量存在严重问题等，可依据合同条款要求退房，并书面通知开发商。
其次，收集相关证据。如房屋质量问题的检测报告、开发商违约的证明材料等，这些证据在后续协商或诉讼中至关重要。
接着，与开发商协商。以平和理性的态度，向开发商说明退房原因和依据，争取友好解决。若协商不成，可寻求第三方调解，如房地产协会、消费者协会等，由其介入协调。
最后，若上述方法都无法解决，可考虑通过法律途径维权。向人民法院提起诉讼，要求解除购房合同并退还房款。在诉讼过程中，要遵循法律程序，积极配合法院的审理工作。需注意，法律诉讼可能耗时较长，且存在一定成本，要做好充分准备。
二、健身房退费怎么走司法程序
若要通过司法程序让健身房退费，可按以下步骤进行：
1. 收集证据：整理与健身房签订的合同、付款凭证、沟通记录等，证明双方存在服务合同关系，以及你提出退费的依据，如健身房未按约定提供服务、存在欺诈行为等。
2. 发送书面通知：用挂号信或电子邮件等可留痕的方式，向健身房发送书面退费通知，明确指出其违约之处，并要求在一定期限内退还费用。保存好通知凭证。
3. 撰写起诉状：向法院提交的起诉状应包含原被告信息、诉讼请求（即要求退还的费用金额）、事实与理由（说明退费原因）等内容。
4. 提交起诉材料：准备好起诉状、证据材料等，前往健身房所在地或合同履行地的基层人民法院立案。立案时，按要求缴纳诉讼费用。
5. 参加庭审：法院受理后会安排开庭时间，届时你需按时参加庭审，陈述事实和理由，提供证据支持诉求。健身房会进行答辩，双方可在法庭上辩论。
6. 等待判决和执行：法院审理后作出判决。若你胜诉，而健身房未在规定时间内履行判决，你可向法院申请强制执行，以实现退费。
三、申请强制腾退房屋多久结案
申请强制腾退房屋案件的结案时间并非固定，受多种因素影响。
若适用简易程序审理，法院会在立案之日起三个月内审结。这种程序适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的案件。如果强制腾退房屋案件事实简单，双方争议较小，就可能适用该程序，相对快速结案。
而适用普通程序审理的案件，法院会在立案之日起六个月内审结。情况特殊需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需延长的，要报请上级人民法院批准。普通程序一般用于较为复杂、争议较大的案件，例如涉及房屋产权存在纠纷、当事人众多等情况。
此外，案件在执行阶段也可能存在变数。若被执行人配合，能较快完成腾退，结案时间会缩短；若被执行人抗拒执行，需要采取更多执行措施，甚至涉及公告、评估、拍卖等程序，结案时间就会相应延长。
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