安居房买了还能买商品房吗？购买安居房后能否买商品房要分情况。完全产权安居房，有经济能力且符合政策就能买商品房；有限产权安居房在一定期限内受限，部分地区要退回或禁止购买。购房前需了解当地政策和产权性质。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、安居房买了还能买商品房吗
购买安居房后是否能买商品房，需分情况判断。
一般而言，若安居房为完全产权，购买者拥有完整的处置权，后续可以购买商品房。因为此时安居房和商品房的购买没有直接限制关联，购房者有经济能力且符合当地商品房购买政策，就能购买。
但如果安居房是有限产权，情况就不同。很多地方规定，有限产权的安居房在一定期限内不能上市交易，在此期间购买商品房可能违反相关政策。部分地区要求退回安居房才能购买商品房，有的则禁止购买。这是为了保障安居房的保障性，防止有人利用安居房资源再去获取商品房，造成资源分配不公。
所以，在购买商品房前，建议先了解当地关于安居房和商品房的具体政策规定，以及所购安居房的产权性质，避免出现违规情况。
二、买楼办房照都需要什么手续
购买楼房办理房照，所需手续依不同购房情形有所不同。
若是购买新建商品房，一般需这些手续：
1. 申请书，需开发商和购房者共同填写。
2. 身份证明，提供购房者的身份证等有效证件。
3. 购房合同，这是房屋买卖的重要凭证。
4. 完税证明，即购房者缴纳契税等税费的凭证。
5. 房屋测绘报告，由专业测绘机构出具。
6. 开发商的相关资料，如土地使用权证、建设工程规划许可证等。
如果是购买二手房，办理房照的手续为：
1. 申请书，买卖双方共同申请。
2. 身份证明，买卖双方的身份证等。
3. 房屋所有权证书，原房主的房照。
4. 买卖合同，明确双方权利义务。
5. 完税证明，包含个人所得税、增值税等。
6. 房屋测绘报告。
此外，各地可能存在一些细微差异，办理时建议提前咨询当地不动产登记机构，按要求准备齐全手续，以顺利办理房照。
三、买期房三房变四房怎么维权
购买期房时遭遇三房变四房的情况，可通过以下途径维权：
第一，查看合同。仔细审查购房合同条款，明确约定的房屋户型、面积等信息。若开发商交付的房屋与合同约定不符，属于违约行为，可依据合同中的违约条款追究其责任。
第二，与开发商协商。以书面或面谈的方式向开发商提出异议，要求其按照合同约定进行整改或给予合理补偿。保留好协商过程中的相关记录，如聊天记录、会议纪要等。
第三，寻求行政部门帮助。向当地房地产管理部门、建设局等相关行政主管部门投诉，反映开发商的违约行为。行政部门会根据具体情况对开发商进行调查和处理。
第四，提起诉讼。若协商和行政投诉无法解决问题，可向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分的证据，如购房合同、宣传资料、房屋实际情况的照片、视频等，以证明开发商的违约事实，要求其承担违约责任，如赔偿损失、更换符合合同约定的房屋等。
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