工程无效合同怎么决算

2025-09-02 19:41:23 法律知识 0
  工程无效合同怎么决算?工程无效合同决算要依具体情形处理。工程验收合格、已完工部分合格可参照合同约定补偿承包人;验收不合格修复后合格,承包人担修复费,仍不合格则无权获补偿。可先协商,不成可鉴定,再不行就诉讼或仲裁。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。

   一、工程无效合同怎么决算

   工程无效合同的决算需依据具体情形处理。

   若建设工程经验收合格,可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。这是因为虽合同无效,但工程质量达标,承包人付出了劳动,参照约定补偿符合公平原则。

   建设工程经验收不合格但经修复后合格,发包人可请求承包人承担修复费用;修复后仍不合格,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应承担相应责任。

   若建设工程未完工,但已完工部分质量合格,这部分可参照合同约定折价补偿承包人。双方可就已完成的工程量、工程质量、工程进度等进行核算,确定相应工程价款。

   实际操作中,可先由双方协商决算。协商不成,可共同委托有资质的工程造价鉴定机构进行鉴定,以确定工程价款。若协商和鉴定都无法解决,可通过诉讼或仲裁途径,由司法机关或仲裁机构根据具体情况作出裁决。

   二、工程合同无效怎么确定

   工程合同无效的确定需依据相关法律规定及具体情形。以下几种常见情况可判定工程合同无效:

   1.主体不适格:若承包方未取得建筑业企业资质或超越资质等级,合同无效。不过,承包方在建设工程竣工前取得相应资质等级的除外。

   2.非法转包、违法分包:承包人将工程转包给不具备相应资质的单位或个人,或违法分包,如将主体结构分包等,所签合同无效。

   3.借用资质:没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的合同,应认定无效。

   4.必须招标而未招标或中标无效:建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的,所签订的合同无效。

   5.违反工程建设强制性标准:建设工程合同中约定的内容违反工程建设强制性标准,该合同也可能被认定无效。

   在确定工程合同无效时,需综合考量合同签订及履行情况,收集相关证据,必要时可通过法律途径,由人民法院或仲裁机构进行认定。

   三、工程无效合同能撤销吗

   工程无效合同与可撤销合同是不同概念,无效合同不能撤销。

   无效合同是指虽经当事人协商订立,但因其违反法律、行政法规的强制性规定或损害社会公共利益等,自始不具有法律约束力的合同。建设工程合同若存在承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效等情形,合同无效。

   可撤销合同则是因意思表示不真实,通过有撤销权的当事人行使撤销权,使已经生效的合同归于无效。比如因重大误解、显失公平订立的合同,或者一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。

   工程无效合同自始无效,不存在撤销一说。合同被认定无效后,应按无效合同的处理原则解决,如返还财产、折价补偿、赔偿损失等。而可撤销合同在被撤销前是有效的,一旦被撤销才自始无效。

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