村小队集体土地被征用钱归谁

2025-09-03 04:21:21 法律知识 0
  村小队集体土地被征用钱归谁?村小队集体土地被征收,补偿费用归属有规定。土地补偿费归村集体经济组织,用于发展生产等;安置补助费专款专用,按安置情况处理;地上附着物及青苗补偿费归所有者。村小队要依规管理分配,保障成员权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。

   一、村小队集体土地被征用钱归谁

   村小队集体土地被征收,补偿费用归属有相关规定。

   土地补偿费归村集体经济组织所有。因为农村集体土地所有权属于村集体经济组织或村民小组,土地被征收意味着所有权发生转移,所以土地补偿费应归集体。这笔费用主要用于发展生产、安排因土地被征收而造成的多余劳动力的就业和不能就业人员的生活补助等。

   安置补助费专款专用,根据不同情况处理。如果是由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由其管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

   地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。地上附着物包括建筑物、构筑物等,青苗则是指正在生长的农作物,这些补偿是对所有者财产损失的弥补。

   村小队应依法依规对土地征收补偿费用进行管理和分配,保障成员合法权益。

   二、房屋确权后被征用补偿款归谁

   房屋确权后被征用,补偿款归属需根据具体情况判定。

   若房屋确权在个人名下,通常补偿款归房屋所有权人。房屋所有权人对房屋拥有合法产权,在征用过程中,其房屋所有权因征用而消灭,补偿款是对其房屋财产损失的补偿。比如农村村民在宅基地上合法建造的房屋,经确权登记后,该村民就是房屋所有权人,征用补偿款应归其所有。

   若房屋存在共有情况,补偿款则由共有人按约定或法定份额分配。共有分为按份共有和共同共有,按份共有人按照各自的份额分配补偿款;共同共有人在共有基础丧失或有重大理由需要分割时,经协商确定分配方式。

   若房屋在确权后发生了租赁关系,征用补偿款中的房屋价值补偿归所有权人,而因征用导致的搬迁费、停产停业损失补偿等,若承租人实际遭受相关损失,这部分补偿应归承租人。

   总之,房屋确权后被征用,补偿款的归属主要依据房屋所有权情况以及是否存在其他合法权益人等因素确定。

   三、房屋征收或征用的区别有哪些

   房屋征收和征用存在以下区别:

   1. 法律效果:征收是国家取得房屋所有权,原所有权人丧失所有权;征用则是国家取得使用权,所有权仍归原权利人,使用结束后需返还被征用人。

   2. 适用情形:征收通常基于公共利益需要,如建设大型基础设施、公共事业项目等;征用一般发生在紧急状态下,如抢险、救灾等,为应对突发情况保障公共安全和利益。

   3. 补偿方式:征收补偿相对复杂,需考虑房屋价值、搬迁安置费用、停产停业损失等多方面因素,且补偿数额应合理保证被征收人生活水平不降低;征用补偿主要针对征用期间给权利人造成的直接损失,如物品损耗、折旧等。

   4. 实施程序:征收程序严格,要经过一系列法定程序,包括拟定征收方案、公告、征求意见、听证等;征用程序相对简便,主要是为及时满足紧急需要。

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