房产中介吃差价应该如何处理？房产中介吃差价不合法，处理方式有：先协商，准备材料要求退还差价与担责；协商无果向行业协会投诉；也可向住建或市场监管部门举报；还能收集证据起诉。选中介要正规，交易注意审查合同。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介吃差价应该如何处理
房产中介吃差价是不合法的行为，可按以下方式处理：
第一，协商解决。发现中介吃差价后，可与中介沟通，要求其退还差价。准备好购房合同、付款凭证等能证明交易价格的材料，向中介表明其行为违法，要求退还差价并承担相应违约责任。
第二，向行业协会投诉。若协商无果，可向当地房地产中介行业协会投诉。协会会依据相关规定和行业准则，对中介公司进行调查和处理。
第三，向行政主管部门举报。可向当地住建部门或市场监管部门举报中介吃差价的行为。这些部门有权对中介机构进行调查和处罚，若查证属实，会依法对中介进行罚款、吊销营业执照等处罚。
第四，通过法律途径解决。收集相关证据，如合同、聊天记录、付款凭证等，向法院提起诉讼，要求中介退还差价并赔偿损失。
为避免此类情况，在选择中介时要选正规、信誉好的机构，交易过程中注意审查合同条款，明确交易价格和中介费用。
二、夫妻房产丧偶后房产怎么分配
夫妻房产丧偶后，分配方式取决于该房产是否属于夫妻共同财产。
若房产为夫妻共同财产，一半归在世配偶，另一半作为遗产进行分配。遗产分配有遗嘱的按遗嘱执行；没有遗嘱的，按法定继承处理，法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分配这部分房产。比如，夫妻婚后购买一套房，丈夫去世，没有遗嘱，该房先分一半给妻子，剩下一半由妻子、子女、丈夫的父母共同分配。
若房产为夫妻一方的个人财产，该房产全部作为遗产分配。同样，有遗嘱按遗嘱，没遗嘱按法定继承，由法定第一顺序继承人继承。例如，房产是丈夫婚前购买，属于其个人财产，丈夫去世后，该房产由妻子、子女、丈夫的父母共同继承。
实际分配中，继承人可协商分配方案，达成一致后按约定处理；协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
三、夫妻一方去世房产更名怎么办
夫妻一方去世后办理房产更名，需按以下步骤进行：
1. 确定继承人：查看有无遗嘱，有遗嘱的按遗嘱执行；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
2. 办理继承公证：所有继承人携带身份证、户口本、结婚证、房产证、被继承人死亡证明等材料，前往公证处办理继承公证。若继承人放弃继承，需签署放弃继承权声明书。
3. 房产评估：到专业的房产评估机构对该房产进行市值评估，评估机构会根据房产的位置、面积、房龄等因素给出评估价格。
4. 进行房产更名：继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到当地的不动产登记中心申请办理房产更名手续，提交相关资料后，按照工作人员指引完成缴费、登记等流程。
办理过程中，需确保提供材料真实有效，若继承人之间存在纠纷，可通过协商或诉讼解决。
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