房屋抵押给银行后可以出售么？房屋抵押给银行后可出售，《民法典》规定抵押期间抵押人能转让抵押财产。操作时先查看抵押合同约定，通知银行，处理转让价款。买卖时，购买者要了解抵押情况，双方应充分沟通确保交易合法。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋抵押给银行后可以出售么
房屋抵押给银行后可以出售。根据《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
具体操作流程如下：
1. 查看抵押合同约定。需先查看与银行签订的抵押合同中，是否对抵押期间房屋转让有特殊约定。若有禁止或限制转让条款，应按合同处理，或与银行协商变更合同。
2. 通知银行。抵押人转让抵押房屋时，要及时通知银行。虽然抵押权不受转让影响，但银行有知情权。
3. 处理转让价款。转让房屋所得价款，应向银行提前清偿债务或提存。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
在实践中，房屋存在抵押进行出售时，购买者需了解房屋抵押情况。若购买后房屋因抵押产生纠纷，购买者权益可能受损。因此，买卖双方应充分沟通，确保交易合法合规。
二、房屋抵押合同到期后多久作废
房屋抵押合同本身不会因到期而自动作废。
若合同中明确约定了抵押期限，当该期限届满，合同的履行期结束，但不意味着合同当然失效。一般而言，抵押合同是从合同，它从属于主债权债务合同。主债权消灭，抵押权才消灭。
在实践中，主债权诉讼时效期间为三年。根据法律规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。也就是说，即便抵押合同到期，如果主债权还在诉讼时效内，抵押权仍然有效。一旦主债权超过诉讼时效，债权人虽仍有实体权利，但丧失了胜诉权，抵押人可主张不履行抵押义务。
所以，房屋抵押合同不存在固定的“到期作废”时间，其效力主要取决于主债权的诉讼时效情况。
三、房屋抵押后解压需要多长时间
房屋抵押后解压所需时间受多种因素影响。一般情况下，手续齐全的话，从还款结清到完成解压，大概需要7到15个工作日。
如果是在银行办理的房屋抵押，借款人还清贷款后，银行会在1到3个工作日内出具结清证明。之后，借款人携带相关材料到当地不动产登记中心办理解压手续。若在办理过程中，不动产登记中心业务量少，当天或1到2个工作日就能完成解压；若业务繁忙，可能需要5到10个工作日。
要是通过担保公司等非银行金融机构办理抵押，解压时间可能有所不同。部分非银行金融机构办事效率高，解压流程较快，可能在还清贷款后的3到7个工作日完成解压；但也有些机构流程繁琐，解压时间会延长。
此外，若在办理解压手续时，提交的材料存在问题，如资料不完整、信息有误等，需要补充或修改材料，这会使解压时间延长，具体时长难以确定。
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