开发商房子漏水找什么部门处理？遇到开发商房子漏水，可找三个部门处理。房地产管理部门监管开发商，可要求其整改；消协能调解开发商侵犯消费者权益问题；质量技术监督部门可检测认定相关产品质量。若无法解决，可收集证据走法律途径维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、开发商房子漏水找什么部门处理
当遇到开发商房子漏水的情况，可找以下部门处理：
1.房地产管理部门：各地的房地产管理局或住建局负责对房地产开发企业进行监管。他们可依据相关法规和政策，要求开发商对房屋质量问题进行整改。你可向其投诉开发商，他们会介入调查处理。
2.消费者协会：房子作为特殊商品，若开发商在房屋质量上存在问题，侵犯了消费者权益，可向消协投诉。消协会根据具体情况进行调解，维护消费者的合法权益。
3.质量技术监督部门：该部门负责产品质量的监督管理。房子漏水可能涉及建筑材料或施工质量问题，质量技术监督部门可以对相关产品质量进行检测和认定，协助解决问题。
若通过上述途径无法解决，可收集房屋漏水的证据，如照片、视频、维修记录等，依据购房合同中的相关条款，通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求开发商承担维修责任或给予相应赔偿。
二、房子没装修要交电梯费吗
房子没装修通常也要交电梯费。
电梯属于小区公共设施，其运行、维护等费用是小区整体物业服务成本的一部分。物业服务企业提供的是公共区域的服务，电梯运行服务面向全体业主，无论业主的房屋是否装修、入住，都在享受电梯带来的便利。
从法律角度看，根据相关规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。电梯作为共有部分，业主不能因自己房屋未装修，就拒绝承担电梯费这一义务。
实践中，部分地区可能存在一些特殊规定或物业服务合同有特别约定，但一般情况下，如果没有此类特殊约定，业主都需要正常缴纳电梯费。不过，若业主认为电梯费收取不合理，可与物业服务企业沟通协商，也可向相关部门反映，以维护自身合法权益。
三、房子漏水怎么处理最有效
房子漏水最有效的处理方法需依据不同情况采取相应措施。
首先，确定漏水原因和责任主体。若在房屋保修期内，因房屋质量问题导致漏水，应及时联系开发商，要求其履行保修义务。开发商有责任对漏水部位进行维修，直至问题解决。
若是楼上住户的原因，如装修不当、水管破裂等造成自家房屋漏水，可先与楼上住户沟通协商，要求其停止侵害行为，并对漏水部位进行修复，承担修复费用以及因漏水给自家造成的损失。若沟通协商不成，可请物业居中调解。
若物业调解也无法解决问题，可收集相关证据，如漏水的照片、视频、维修记录、造成损失的凭证等，通过法律途径维护自身权益，向法院提起民事诉讼，要求责任方承担相应责任。
此外，若因公共区域水管等设施老化损坏导致漏水，可要求物业动用维修基金进行维修。在处理漏水问题时，要及时采取措施防止损失进一步扩大，同时保留好相关证据，以便后续维权。
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