房贷断供担保人会有什么影响？房贷断供会给担保人带来多方面影响。银行会按担保合同让其担责，分一般和连带保证。信用记录受影响，可能面临法律诉讼，财产被强制执行，且代偿后若借款人无力偿还，担保人经济损失难挽回。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房贷断供担保人会有什么影响
房贷断供对担保人会产生多方面影响。
在承担责任方面，若借款人房贷断供，银行会依据担保合同要求担保人承担担保责任。一般分为一般保证和连带责任保证。若是一般保证，银行需先向借款人追讨，在借款人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才由担保人承担责任；若是连带责任保证，银行可直接要求担保人在其保证范围内承担保证责任，代为偿还剩余贷款本息。
信用记录也会受影响。担保人代偿贷款的相关记录会上传到征信系统，这可能影响担保人自身未来的贷款、信用卡申请等金融活动。若担保人拒绝履行担保责任，银行可能会起诉，其不良信用记录会更严重。
还可能面临法律诉讼。银行在借款人断供且担保人不履行担保义务时，会向法院提起诉讼。一旦胜诉，法院会强制执行担保人的财产，如冻结银行账户、拍卖名下房产、车辆等，以偿还贷款。
经济损失是不可避免的。担保人代偿贷款后，虽然有权向借款人追偿，但如果借款人无力偿还，担保人的经济损失就难以挽回。
二、房贷断供银行拍卖后有补偿吗
房贷断供银行拍卖房屋后是否有补偿需分情况判断。
若房屋拍卖所得款项在偿还银行贷款本息、违约金、相关诉讼及执行费用后还有剩余，剩余部分会返还给借款人。因为房产所有权属于借款人，拍卖房产是为实现银行债权，超出债权部分应归借款人。比如，房屋拍卖得100万，而借款人欠银行贷款本息及费用共80万，那么剩余20万会返还。
若拍卖所得不足以偿还银行全部债权，借款人仍需继续偿还剩余债务。银行保留继续向借款人追讨欠款的权利，会通过法律途径要求借款人偿还差额。例如，拍卖房屋获80万，但借款人欠款100万，银行会要求借款人偿还剩余20万。
所以，房贷断供银行拍卖房屋后，可能有补偿，也可能需继续偿债。为避免此类情况，建议借款人遇到还款困难时及时与银行沟通，尝试申请贷款展期或调整还款计划。
三、房贷房产证是不是抵押在银行
房贷房产证是否抵押在银行，需根据具体情况而定。
在过去，多数银行办理房贷时会将房产证收押在银行，待借款人还清贷款后才归还。这是为保障银行债权，防止房屋被擅自处置。
如今，很多地方实行不动产登记制度，房产证抵押方式有所改变。银行一般不再直接收押房产证，而是在不动产登记机构办理抵押登记手续。登记完成后，不动产登记机构会颁发他项权证给银行，房产证则由业主自行保管。不过，此时房产证上会有抵押登记的相关标注，表明该房产已被抵押。
总之，不同地区、不同银行的操作存在差异。若想确切了解自己房贷房产证的抵押情况，可咨询贷款银行或当地不动产登记机构。
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