老人死了房产证丢了能补吗？老人去世后房产证丢失可补办，但不能以老人名义直接办，要先办理继承手续确定继承人，再由继承人补办。先确定合法继承人并办理继承公证或取得法院生效文书，再带材料到登记机构申请，各地要求有别，可先咨询。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、老人死了房产证丢了能补吗
老人去世后房产证丢失可以补办。不过，因老人已离世，不能以老人名义直接补办，需先办理继承手续，确定房产继承人，再由继承人来补办房产证。
具体步骤如下：
第一，办理继承手续。确定老人的合法继承人，如有遗嘱按遗嘱执行，没有遗嘱则按法定继承顺序确定继承人。继承人需前往公证处办理继承公证，或通过法院诉讼取得生效的法律文书，以确认其对该房产的继承权。
第二，补办房产证。继承人携带本人身份证、继承公证书或法院生效文书、房屋测绘图等相关材料，到当地的不动产登记机构提出补办申请。登记机构受理申请后，会对相关情况进行审核，审核通过后会补发新的房产证。
在整个过程中，各地区的具体要求和流程可能存在差异，建议事先咨询当地不动产登记机构，按其指引准备材料和办理手续。
二、绿色房产证是永久性产权吗
绿色房产证并非永久性产权。绿色房产证通常是指针对非市场商品房发放的产权证书，比如福利房、微利房等。这类房产的土地一般为划拨性质，土地所有权归国家，使用者仅拥有一定期限的土地使用权。
永久性产权一般仅适用于土地所有权，我国土地所有权分为国家所有和集体所有，个人不拥有土地的永久所有权，仅有使用权。绿色房产证对应的房产，其土地使用权是有使用期限的，且这类房产的交易、转让等受到较多限制，如需上市交易，通常需按规定补缴土地出让金等费用，将土地性质转变为出让性质。
因此，绿色房产证不代表永久性产权，它既受土地使用期限的限制，在产权流转等方面也有特殊规定。
三、绿色房产证可以办大红本吗
绿色房产证通常指的是产权受到一定限制的房地产证，比如在一些地方代表的是集体土地上的房屋产权证明，或有特定政策限制的房产证明；而大红本一般指的是完全产权的房屋所有权证。绿色房产证能否办大红本，需分情况来看。
若绿色房产证对应的房产是因土地性质为集体所有而受限，要想换成大红本，需完成土地性质的转变，从集体土地变为国有土地。这一过程涉及到诸多复杂的程序和审批，比如要符合土地利用总体规划，经过相关政府部门的批准等。只有完成了土地性质变更，才有可能办理大红本。
如果绿色房产证是因政策限制，如经济适用房等保障性住房，通常在满足一定条件后可以转为完全产权。这些条件包括居住满规定年限、按规定补缴土地出让金等。
所以，绿色房产证能否办大红本，取决于其受限原因，只有满足相关规定和条件，才可以办理。
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