父母过世房产证怎么办理？父母过世后办理房产证，先确定继承人，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定顺序；再办理继承公证，提交相关材料；接着进行房屋评估；最后携带材料到交易中心办过户、缴费领证。各地流程和材料或有差异，建议提前咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、父母过世房产证怎么办理
父母过世后办理房产证，一般按以下步骤进行：
1. 确定继承人：有遗嘱的，按遗嘱确定；没有遗嘱的，依据法定继承顺序确定，第一顺序为配偶、子女、父母。
2. 办理继承公证：继承人需前往公证处办理。办理时要提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证及亲属关系证明等材料。公证处会对相关材料和继承人身份进行核实，核实无误后出具公证书。
3. 进行房屋评估：由专业评估机构对房屋进行市值评估，以确定房屋价值。
4. 办理房产过户登记：继承人携带继承公证书、房屋评估报告、身份证等材料，到当地房地产交易中心申请办理过户手续。填写相关表格和提交材料后，按规定缴纳契税、印花税等费用。经审核通过，继承人即可领取新的房产证。
不同地区办理流程和所需材料可能有差异，建议提前咨询当地房地产交易中心或公证处，以顺利完成房产证办理。
二、父亲过世名下房产能卖吗
父亲过世后名下房产能否出售，需视具体情况而定。
若父亲生前立有有效遗嘱，明确该房产由特定继承人继承，那么继承人在办理完房产继承过户手续后，可依法对房产进行出售。
若父亲未留遗嘱，则按照法定继承顺序，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同继承该房产。此时，需所有继承人达成一致意见。若继承人之间对房产分割无异议，需先到公证处办理继承公证，然后凭公证书等材料到不动产登记中心办理过户，将房产过户到继承人名下后即可出售。
若继承人之间对房产继承存在争议，如对份额分配有分歧等，可能需通过诉讼解决。待法院判决后，依据生效判决办理过户，之后可进行房产出售。
总之，在父亲过世后，不能直接出售其名下房产，必须先完成继承手续，将房产过户到继承人名下，才可以合法进行售卖。
三、改名了房产权证怎么改名
改名后办理房产权证更名，可按以下步骤进行：
首先，准备材料。一般需提供身份证、户口本、公安局开具的姓名变更证明，以及原房产证。
其次，前往房产所在地的不动产登记中心提出申请。到窗口领取并填写不动产登记申请表，将准备好的材料一并提交给工作人员审核。
再者，审核与测绘。工作人员会对提交的材料进行审核，可能还会安排对房屋进行实地测绘，以确定房屋的实际情况与产权登记一致。
最后，缴纳费用并领取新证。审核通过后，需按照规定缴纳相关费用，如登记费等。缴费完成后，等待一段时间即可领取新的房产证，上面会显示更改后的姓名。
如果该房产存在抵押等他项权利，还需通知抵押权人，并获得其同意更名的书面文件。此外，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，建议在办理前先咨询当地不动产登记中心，以确保准备齐全材料，顺利完成房产证更名手续。
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