中介允许卖有违建的房子吗？中介不允许卖有违建的房子。从法律规定看，房屋交易要合法合规，中介有审核义务；从行业规范讲，中介应如实披露房屋情况。若中介违规售卖，购房者可要求担责，管理部门也会处罚。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介允许卖有违建的房子吗
中介不允许卖有违建的房子。
从法律规定角度，依据相关房地产管理法规，房屋交易应基于合法合规的状态。违建部分未经过合法审批，不具有合法产权，其存在本身就违反了城乡规划等规定。中介作为专业的房地产服务机构，有义务对所售房屋的合法性进行调查和审核。
从行业规范来看，房地产中介行业有自身的执业规范和道德准则，要求中介如实向客户披露房屋的真实情况，包括是否存在违建。若中介隐瞒房屋存在违建的事实促成交易，不仅损害了购房者的利益，也违反了行业自律要求。
若中介明知房屋有违建仍进行售卖，购房者有权要求中介承担相应责任。购房者可以主张中介退还佣金，若因违建导致购房者遭受损失，如拆除违建产生的费用、房屋价值贬损等，购房者还可要求中介进行赔偿。同时，相关行政管理部门也可对违规中介进行处罚。所以，中介不能售卖有违建的房子。
二、中介违规卖违建房怎么赔偿
中介违规售卖违建房，可从以下方面确定赔偿：
第一，返还已付购房款及利息。购房者有权要求中介返还已支付的全部购房款项，并要求中介承担自付款之日起至返还之日期间的利息，利息通常按照同期银行贷款利率计算。
第二，赔偿损失。若因购买违建房给购房者造成其他损失，如装修费用、搬迁费用等，购房者可提供相关证据，要求中介进行赔偿。
第三，承担违约责任。若双方签订的合同中约定了违约责任，购房者可依据合同约定要求中介支付违约金。若约定的违约金低于实际损失，购房者可以请求法院或仲裁机构予以增加。
第四，赔偿差价损失。若违建房被拆除后，房屋市场价格上涨，购房者因无法获得房屋而遭受差价损失，可通过专业评估确定差价金额，要求中介赔偿。
若与中介协商赔偿不成，购房者可收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
三、法院房子拍卖起拍得多长时间
法院房子拍卖起拍时间并无固定时长。通常，法院在作出拍卖决定后，会有一系列前期工作要完成。
首先是确定评估机构对房屋进行评估，这一过程可能因房屋情况、评估机构工作安排等因素而有所不同，一般需要一定时间完成评估报告。之后，法院要对评估结果进行审查确认。
确定拍卖起拍价等相关事项后，法院需发布拍卖公告，拍卖动产的，应在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的，应在拍卖十五日前公告。公告期也是为了让更多潜在竞买人知晓拍卖信息。
此外，若在拍卖过程中出现法定事由，如案外人对拍卖财产提出确有理由的异议等，还可能导致拍卖暂停、重新启动等情况，这也会影响起拍时间。所以，从法院决定拍卖到实际起拍，整个流程时间存在不确定性，要根据具体案件情况和工作安排来确定。
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