房产抵押给银行可以卖吗？房产抵押给银行后可卖，但要按规定操作。抵押期间若无特别约定，抵押人能转让房产，但应通知银行。银行若认为转让有损其权益，可要求提前清偿或提存价款。过户要解决抵押问题，擅自转让可能致交易无效。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产抵押给银行可以卖吗
房产抵押给银行后可以卖，但要遵循相关规定。
根据民法典规定，抵押期间抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。也就是说，若没有特别约定，抵押人能卖抵押给银行的房产。
不过，抵押人转让抵押房产时，应及时通知抵押权人。银行作为抵押权人，若能证明转让行为可能损害其抵押权，可以要求抵押人提前清偿债务或提存价款。
实际操作中，房产有抵押的，在办理过户时需要解决抵押问题。常见方式有提前还清贷款解押后再过户；也可以由买方支付部分房款用于卖方提前还贷解押，之后完成房产交易过户。若未通知银行擅自转让，可能面临转让行为被认定为无效的风险，引发法律纠纷。所以，抵押人卖房要按法律规定操作，保护好各方权益。
二、房产抵押公证后执行流程
房产抵押公证后执行流程如下：
第一，确认债权债务。债权人要明确债权的具体数额、履行期限等内容，确保抵押合同和公证书对债权债务约定清晰。
第二，协商履行。债权到期后，若债务人未履行债务，债权人可先与债务人协商，要求其履行债务或处置抵押房产偿还债务。
第三，启动强制执行。若协商无果，债权人可凭借公证债权文书向法院申请强制执行。向法院提交申请书、公证书、抵押合同等相关材料。
第四，法院审查。法院会对申请及相关材料进行审查，判断是否符合强制执行条件。若符合，法院会作出强制执行裁定。
第五，评估拍卖。法院裁定强制执行后，会对抵押房产进行查封，并委托专业评估机构对房产价值进行评估。之后通过拍卖程序将房产变现。
第六，分配款项。拍卖所得款项，先用于支付执行费用、评估费、拍卖费等相关费用，剩余款项用于清偿债权人的债权。若有剩余，返还给抵押人。
三、房产抵押公证流程及手续
房产抵押公证流程及手续如下：
准备材料
抵押当事人需准备身份证明、户口本、婚姻证明；房产证、土地证；抵押合同、主债权合同；如委托他人办理，还需提供授权委托书及代理人身份证明。
申请与受理
双方共同到公证机构提出公证申请，填写公证申请表，提交准备好的材料。公证机构对当事人的资格和提供的材料进行初步审查，若材料齐全、符合要求，予以受理；若材料不完整，会要求补充。
公证审查
公证机构对抵押房产的合法性、真实性进行全面审查。包括核实房产产权是否清晰，有无纠纷或权利限制；审查抵押合同条款是否符合法律规定，双方意思表示是否真实自愿等。
出具公证书
经审查符合公证条件的，公证机构出具公证书。公证书具有法律效力，可证明房产抵押行为的真实性和合法性。
完成公证后，还需到当地的不动产登记机构办理抵押登记手续，抵押合同自登记之日起生效。
以上是关于房产抵押给银行可以卖吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
