房贷可以更改还款账号吗？房贷能更改还款账号，通常先联系贷款银行表达需求，接着提交身份证、新银行卡等申请材料，银行审核通过后签订变更协议，完成后确认新账号是否绑定业务，不同银行流程有别，操作前要咨询银行。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房贷可以更改还款账号吗
房贷可以更改还款账号。通常需按以下步骤操作：
1. 联系贷款银行：主动与办理房贷的银行取得联系，明确表达更改还款账号的需求。可以通过拨打银行客服电话、前往贷款经办支行等方式进行沟通。
2. 提交申请材料：银行会要求提供相关资料，一般包括身份证、新银行卡、贷款合同等，以证明身份和新账户的合法性。
3. 银行审核：银行会对提交的资料进行审核，确认新账户的有效性、是否符合还款要求等。
4. 签订变更协议：审核通过后，需与银行签订还款账号变更协议，明确新的还款账号及相关权利义务。
5. 后续确认：完成上述步骤后，要确认新账号是否已成功绑定还款业务，可通过银行APP、网上银行等渠道查询，或在下个还款日前存入少量资金进行测试。
不同银行的具体流程和要求可能存在差异，在操作前最好详细咨询贷款银行，以确保更改顺利进行。
二、房贷申请资料有哪些要求
房贷申请资料有诸多要求，一般分为身份证明、收入证明、购房相关证明等几类。
身份证明方面，借款人需提供有效的身份证件，确保信息与本人一致且在有效期内。已婚人士通常要提供夫妻双方的证件。
收入证明是重要材料，需由工作单位开具，内容涵盖工资、奖金等收入情况，且要能体现稳定的还款能力。一般要求收入是每月还款额的两倍以上。同时，可能还需提供银行流水，一般需近半年或一年的，清晰反映收入支出情况。
购房相关证明中，购房合同必不可少，要明确房屋的具体信息、价格、付款方式等。此外，首付款证明也需提供，以证明已按规定支付了一定比例的房款。
个人信用报告也是关键资料，需信用记录良好，无不良逾期等情况。部分银行可能还会要求提供资产证明，如房产、车辆、存款等，以增加还款能力的证明力。
不同银行和地区可能会有细微差异，在申请房贷前，建议详细咨询贷款银行，按其要求准备资料。
三、房贷抵押房本吗能抵押吗
房贷是否抵押房本视情况而定。在办理房贷时，银行一般会要求对房产进行抵押登记，以保障其债权安全。
过去，很多银行会将房本收押，直至借款人还清贷款才归还。但现在部分地区已发生改变，银行不再扣押房本，不过会在房产管理部门办理抵押登记手续，在不动产登记簿上记载抵押事项。此时房本虽在业主手中，但已处于抵押状态，未经抵押权人（银行）同意，业主无法随意对房屋进行买卖、转让等处分行为。
另外，办理抵押登记后，有的地方会给银行颁发他项权证，作为银行对该房产享有抵押权的合法凭证。借款人还清房贷后，需到相关部门办理解押手续，注销抵押登记，房屋才真正完全归业主自由处置。
所以，房贷办理过程中不一定扣押房本，但房产肯定要办理抵押登记。
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