去房管局做房产抵押流程？去房管局做房产抵押流程为：抵押当事人带房产证等材料申请，委托办理需额外提供相关证明；房管局受理审查，有问题会要求补充修改；部分情况要评估房产；审核通过后将抵押事项登记；最后向抵押权人颁发他项权利证书。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、去房管局做房产抵押流程
去房管局做房产抵押一般有以下流程：
1. 提交申请：抵押当事人需携带房产证、身份证、主债权合同、抵押合同等材料前往房管局提出房产抵押登记申请。若委托他人办理，还需提供授权委托书和代理人身份证明。
2. 受理审查：房管局对提交的申请和材料进行初步审查，查看材料是否齐全、真实有效，格式是否符合要求等。如材料存在问题，会要求申请人补充或修改。
3. 抵押物评估（部分情况）：根据规定或实际需要，房管局可能要求对抵押房产进行评估，以确定其价值。评估机构通常由双方协商选定或房管局指定。
4. 审核与记载：房管局对申请和相关材料进行进一步审核，核实房产产权情况、抵押情况等。审核通过后，将抵押事项记载于不动产登记簿。
5. 颁发证明：完成登记后，房管局会向抵押权人颁发他项权利证书，该证书是抵押权的合法凭证。
二、去银行办理房产抵押流程
去银行办理房产抵押，一般按以下流程进行：
1. 提出申请：借款人向银行提出房产抵押贷款申请，并提交所需资料，如身份证、户口本、房产证、收入证明等。
2. 评估房产：银行会指定专业的评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值，以评估值来确定贷款额度。
3. 审核资料：银行对借款人提交的资料和资质进行审核，判断借款人的还款能力和信用状况。
4. 签订合同：审核通过后，银行与借款人签订借款合同和抵押合同。
5. 办理抵押登记：借款人与银行工作人员一同前往当地的不动产登记部门办理房产抵押登记手续。
6. 银行放款：抵押登记手续办理完毕后，银行取得他项权证，会按照合同约定向借款人发放贷款。
整个流程中，借款人需积极配合银行，按要求提供准确完整的资料，以确保顺利获得贷款。同时，不同银行的具体要求和流程可能存在差异，办理前可向拟贷款银行详细咨询。
三、去银行办抵押房产证流程
去银行办理房产证抵押流程如下：
1. 提出申请：借款人向银行提出贷款申请，并提交相关资料，包括身份证、房产证、收入证明等，证明自身还款能力与信用状况。
2. 评估房产：银行会指定专业的评估机构对抵押的房产进行评估，确定其价值，作为贷款额度的参考依据。
3. 审核审批：银行对借款人的资质、信用和房产评估报告等进行全面审核，决定是否批准贷款申请及具体额度、期限、利率等。
4. 签订合同：审批通过后，借款人和银行签订借款合同与抵押合同，明确双方权利和义务。
5. 办理抵押登记：借款人和银行一同前往当地的房地产管理部门办理抵押登记手续。办理时需提交抵押登记申请书、借款合同、抵押合同、房产证等文件。登记完成后，房管部门会颁发他项权证。
6. 发放贷款：银行收到他项权证后，按照合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
以上是关于去房管局做房产抵押流程的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
