办房产证需要交土地出让金吗？办房产证是否交土地出让金取决于土地性质。土地性质为出让，办理时通常不用再交，开发商拿地时已支付；若为划拨，一般要交，如经适房等，计算按基准地价乘相关系数，老旧小区也同理。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、办房产证需要交土地出让金吗
办房产证是否需要交土地出让金，取决于土地性质。
如果房屋土地性质是出让，在办理房产证时通常无需再次缴纳土地出让金。因为开发商在拿地环节已向国家支付该笔费用，此费用会分摊到房价中。
若土地性质为划拨，办理房产证一般就需要缴纳土地出让金。以经济适用房、房改房等为例，这类房屋土地由政府划拨。当要将这类房屋的产权性质转变为完全产权，或者进行交易时，就需向国家补交土地出让金。其计算方式通常是按照基准地价乘以土地面积等相关系数来确定。
另外，一些老旧小区若要补缴土地出让金后才可办理不动产证，这也是基于土地性质为划拨的情况。所以，判断办房产证是否交土地出让金，关键在于确认土地性质。
二、43年前的房子怎么办房产证
办理43年前房子的房产证，可按以下步骤进行：
1. 确定房屋合法性：查看房屋是否符合当时的规划和建设要求。若属于合法建造但手续不全，可尝试通过查阅历史档案、收集建房审批文件、土地使用证明等资料来证明房屋的合法性。
2. 准备相关材料：一般需要提供身份证明、土地使用证明、建房审批文件等。若原始资料缺失，可到当地的档案馆、国土资源局、住建局等部门查询和复印相关档案材料。
3. 申请测绘：联系当地有资质的测绘机构对房屋进行实地测绘，获取房屋的面积、位置等信息，出具测绘报告。
4. 提出申请：携带准备好的材料到当地不动产登记机构提出办理房产证的申请，填写申请表并提交相关资料。
5. 审核与登记：不动产登记机构会对提交的材料进行审核，必要时会进行实地调查。审核通过后，将进行不动产登记，并颁发房产证。
若在办理过程中遇到复杂的历史遗留问题，可咨询当地的不动产登记机构或专业律师，以获取更准确的指导和建议。
三、80年代房子如何办理房产证
办理80年代房子的房产证，可按以下步骤进行：
1. 确认土地性质。若为集体土地，要确定是否符合宅基地使用规定等；若为国有土地，需明确土地来源是否合法。
2. 准备相关材料。通常需房屋用地审批文件、建设工程规划许可证、房屋竣工验收证明、申请人身份证明等。若因年代久远部分材料缺失，可到当地档案管理部门、乡镇政府等查询复印相关资料。
3. 进行测绘。委托有资质的测绘机构对房屋进行实地测绘，绘制房屋平面图，确定房屋面积等信息。
4. 提出申请。携带准备好的材料前往当地不动产登记机构填写不动产登记申请表，提出办证申请。
5. 审核与公告。登记机构会对提交的材料进行审核，必要时可能实地查看。符合规定的，可能会进行公告，以确认产权无争议。
6. 领取房产证。经审核公告无异议后，按通知要求缴纳相关税费和登记费用，即可领取房产证。
不同地区办理流程和要求可能有差异，建议提前咨询当地不动产登记机构，确保顺利办证。
以上是关于办房产证需要交土地出让金吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
