取消公摊面积怎样算合法？取消公摊面积是否合法要综合考量多因素。从法律看，依法律法规和合同约定。我国无明确统一规定，开发商调整政策要提前告知购房者，签补充协议说明关键信息，明确公共设施权益，合法合规保障权益平衡，否则有法律风险。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、取消公摊面积怎样算合法
取消公摊面积是否合法需综合多方面因素考量。
从法律角度而言，首先要依据相关法律法规以及合同约定。若购房合同中对面积计算及公摊等有明确条款，应遵循合同执行。取消公摊面积需有合理的法律依据和正当程序。
在我国，目前并没有直接禁止或允许取消公摊面积的明确统一规定。开发商若要调整相关政策，应提前充分告知购房者，并在平等、自愿、协商一致的基础上达成新的协议。例如，通过与购房者签订补充协议，详细说明取消公摊面积后的房价计算方式、房屋实际使用面积变化等关键信息，确保购房者的知情权和选择权得到保障。
同时，若涉及小区公共设施的使用和维护等相关权益变化，也应在新的规则中明确界定，避免后续产生纠纷。总之，取消公摊面积需在合法合规、保障各方权益平衡的前提下进行操作，否则可能引发法律风险。
二、公摊面积是否取消
目前公摊面积并没有被取消。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
公摊面积的存在有其合理性，比如楼梯间、电梯井、设备间、公共门厅、过道等，这些区域是业主共同使用的，其建设成本需要由全体业主分担。
虽然近年来对于公摊面积存在一些争议，比如部分购房者觉得公摊面积不透明、不合理等，但要取消公摊面积涉及到诸多复杂因素。一方面，房地产行业的计价、测绘、规划等一系列标准和体系都需要重新调整；另一方面，取消公摊面积可能会影响房价等市场因素。
不过，相关部门也在不断完善对公摊面积的管理和规范，以保障购房者的权益，使其更加透明、合理。例如，要求开发商更清晰地公示公摊面积的构成、计算方式等，让购房者能够明明白白消费。
三、公摊主要包括什么
公摊面积主要涵盖以下几类：
1. 电梯井：供建筑物内电梯运行的通道空间，是垂直交通的重要组成部分。
2. 管道井：用于布置各类管道，如给排水管道、强弱电管道等，以保障建筑物功能的正常实现。
3. 楼梯间：包括疏散楼梯、休息平台等，是人员在建筑物内垂直通行的必要空间，关乎消防安全和日常通行便利性。
4. 垃圾道：专门用于收集和运输垃圾的通道，保持建筑物内部环境整洁。
5. 变电室：负责电力分配和变电的设施所在空间。
6. 设备间：放置各类设备，如消防设备、通风设备等的房间。
7. 公共门厅：建筑物入口处的公共空间，起到过渡和集散人流的作用。
8. 过道：连接各个功能区域的通道，方便人员在建筑物内通行。
9. 值班警卫室：用于值班人员休息和警卫工作的房间。
10. 为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积：如物业管理办公室、配电室等，其建筑面积按水平投影面积计算。
公摊面积的计算有明确规定和方法，旨在确保建筑物内各业主合理分担公共区域的建设成本和使用权益。
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