单位房产证抵押手续流程？单位房产证抵押手续流程包括：先向金融机构申请贷款并提交资料，接着金融机构指定评估公司评估房产，审核申请资料和评估报告，审批通过后签订合同，再共同到房管部门办抵押登记，最后金融机构放款。单位要保证资料真实合法并履约。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、单位房产证抵押手续流程
单位房产证抵押手续流程如下：
1. 贷款申请：单位向银行或其他金融机构提出房产抵押贷款申请，同时提交营业执照、房产证、财务报表等相关资料。
2. 评估：金融机构会指定专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值和抵押率。
3. 审批：金融机构对单位提交的申请资料和评估报告进行审核，判断是否具备抵押条件及贷款额度、期限等。
4. 签订合同：审批通过后，单位与金融机构签订借款合同和抵押合同，明确双方权利义务。
5. 办理抵押登记：单位和金融机构共同到当地房地产管理部门办理抵押登记手续。办理时需提交抵押登记申请书、单位身份证明、房产证、借款合同、抵押合同等文件。
6. 放款：抵押登记手续完成后，金融机构按照合同约定向单位发放贷款。
单位在整个抵押手续办理过程中，要确保所提供资料真实合法，严格按照合同约定使用贷款和履行还款义务。
二、房产抵押还不上银行流程
当房产抵押后无法偿还银行贷款，银行通常会按以下流程处理：
1. 逾期提醒：借款人未按时还款，银行会通过电话、短信等方式提醒其还款，告知逾期情况及可能产生的后果。
2. 催收：若逾期一段时间仍未还款，银行会加大催收力度，可能会发正式的催收函，要求借款人尽快偿还欠款。
3. 协商或起诉：银行会评估借款人的还款能力，若认为无法通过协商解决，会向法院提起诉讼。
4. 法院判决：法院受理后会进行审理，若银行胜诉，会判决借款人在规定时间内偿还贷款本息及相关费用。
5. 强制执行：若借款人未履行判决，银行可申请强制执行，法院会对抵押房产进行查封、评估。
6. 拍卖房产：法院会委托拍卖机构对抵押房产进行拍卖，所得款项用于偿还银行贷款。若拍卖款不足以偿还贷款，借款人仍需承担剩余债务；若有剩余，会返还给借款人。
三、当铺抵押房产流程是什么
当铺抵押房产流程如下：
1. 提出申请：借款人向当铺提出房产抵押申请，并提交相关资料，如身份证、房产证、产权人同意抵押的书面证明等。
2. 审核评估：当铺对借款人的资质和抵押房产进行审核评估。通过查看资料和实地考察等方式，了解借款人的还款能力和房产状况，并委托专业评估机构对房产价值进行评估，以确定贷款额度。
3. 签订合同：审核评估通过后，借款人和当铺签订借款合同与抵押合同，明确借款金额、利率、期限、还款方式等条款，以及双方的权利和义务。
4. 办理抵押登记：合同签订后，双方到当地的房地产管理部门办理抵押登记手续。办理完成后，当铺会取得他项权利证书。
5. 发放贷款：抵押登记手续办妥后，当铺按照合同约定向借款人发放贷款。
6. 还款解押：借款人按合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。还清贷款后，到房地产管理部门办理解除抵押登记手续，拿回房产证。
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