房子开始还房贷了还能退房吗？房子开始还房贷后能否退房要依具体情形判断。因开发商违约，购房者有权退房并获相应赔偿；因自身原因退房属违约，要担责并与各方协商；因不可抗力可协商解约。符合条件能退，违约需担责。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房子开始还房贷了还能退房吗
房子开始还房贷后能否退房，需依据具体情形判断。
若因开发商原因，如未按合同约定时间交房、房屋质量存在严重问题影响正常居住使用、开发商擅自变更规划设计等，购房者有权要求退房。依据《民法典》相关规定，开发商构成违约，购房者可解除购房合同和贷款合同，要求开发商退还已付房款及利息、赔偿损失。
若是购房者自身原因想退房，比如后悔买房、资金出现问题等，属于购房者违约。此时，购房者需承担违约责任，可能要支付违约金，且需与开发商和银行协商。即便与开发商协商一致退房，还需继续偿还剩余贷款或提前结清，否则会影响个人征信。
若因不可抗力因素，如自然灾害导致房屋无法交付使用，可根据公平原则，与开发商协商解除购房合同和贷款合同。
所以，房子开始还房贷后，若符合法定或约定条件能退房；若是自身违约想退房，需承担相应责任。
二、还不起房贷可以退房吗怎么退
还不起房贷能否退房及如何退，需分情况判断：
- 若满足法定或约定解除条件，可退房。比如开发商未按时交付房屋，经催告后合理期限仍未交付；房屋质量问题严重影响正常居住使用等。购房者可书面通知开发商解除合同，要求退款并承担违约责任。
- 若因自身原因无法还贷想退房，属于违约行为。需与开发商协商，若开发商同意，要签订解除合同的协议，明确退款事宜。不过，开发商可能会要求购房者承担违约责任，如支付违约金。
- 若房屋已办理抵押，还需与银行协商提前还贷解押问题。否则，银行有权按合同约定追究违约责任，可能会起诉并处置抵押物。
还不起房贷不一定能退房，即便能退也可能面临复杂流程和违约责任。建议先与银行、开发商沟通，尝试通过延长贷款期限、变更还款方式等方法解决还贷困难。
三、还不起房贷可以退给开发商吗
还不起房贷能否退给开发商，需依据具体情形判断。
若房屋存在质量问题，严重影响正常居住使用，或者开发商存在违约行为，如未按合同约定时间交房等，购房者有权依据合同约定或法律规定解除购房合同，将房屋退给开发商。
若因购房者自身原因，如经济状况恶化导致无法偿还房贷，通常不能随意退房。购房合同是具有法律效力的协议，随意退房可能构成违约，需承担违约责任，如支付违约金等。
若购房者确实无力偿还房贷，可尝试与开发商协商。若开发商同意解除合同，双方需签订解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。此外，也可考虑通过转卖房屋的方式，偿还剩余房贷。在转卖时，要确保符合相关法律法规和合同约定。
总之，还不起房贷能否退给开发商，要视具体情况，按照合同约定和法律规定处理。遇到此类问题，建议咨询专业律师，以维护自身合法权益。
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