物业起诉业主违建可以拆除吗？物业起诉业主违建不必然直接拆除违建。物业无直接拆除权，有义务制止并报告。法院审理认定违建会判决拆除，业主需执行，不履行物业可申请强制执行，拆除工作由城管等行政部门实施。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、物业起诉业主违建可以拆除吗
物业起诉业主违建，并不必然能直接拆除违建。
从法律关系来看，物业本身没有直接拆除违建的权力。物业与业主之间是基于物业服务合同形成的服务与被服务关系。当业主出现违建情况，物业有义务制止并向相关行政主管部门报告。
若物业起诉业主违建，法院会根据具体情况审理。若经审理认定业主的建筑属于违法建设，会依据相关法律法规作出判决。如果判决要求拆除违建，那么业主就有义务执行判决，自行拆除。若业主不履行判决，物业可向法院申请强制执行。
通常，执行拆除违建的主体一般是相关行政部门，如城管部门等。这些部门有法定的执法权和专业的执行程序。所以，物业起诉业主违建，在经过法院判决且进入执行程序后，违建是有可能被拆除的，但具体拆除工作由有执法权的行政部门实施，而非物业自行拆除。
二、物业清理违法建筑属于毁财吗
物业清理违法建筑是否属于毁财，需分情况判断。
一般情况下，物业本身并无权力直接拆除业主的违法建筑。若未经法定程序和业主同意，擅自拆除违法建筑，对建筑内合法财物造成破坏，可能构成毁坏财物。比如业主在违法建筑内存放了未违规的家具、设备等，物业在拆除时未妥善处理导致损坏，就可能涉及毁财。
但如果物业是依据与业主签订的物业服务合同中的相关约定，或者得到了业主的明确授权来清理违法建筑，且在清理过程中按照合理方式进行，避免了对合法财物不必要的损害，通常不构成毁财。
另外，若行政机关依法要求物业协助清理违法建筑，物业按照行政机关的指示和法定程序操作，这种情况下正常清理也不属于毁财。不过，若物业在协助过程中存在过度、违规操作，造成业主合法财物损失，依然可能承担毁财的责任。
三、物业有权不让业主车进小区吗
物业是否有权不让业主车进小区，需分情况判断。
若小区车位紧张，且业主未购买或租赁车位，物业基于小区管理和公共秩序维护，有权拒绝业主车辆进入小区停放。因为小区车位资源有限，要保障已付费业主的使用权益。若业主车辆随意进入，可能会造成小区停车混乱。
若业主已购买或租赁车位，物业通常无权阻止车辆进入。购买或租赁车位后，业主对该车位有使用权益，物业应提供相应服务，保障业主正常使用车位。若物业擅自阻拦，属于侵犯业主合法权益的行为。
另外，若业主车辆存在影响小区安全、违反小区停车规定等情况，如车辆存在故障可能影响通行安全，或业主多次不按规定停车，物业有权暂时阻止车辆进入，以维护小区公共安全和秩序，但需提前告知业主相关规定和处理方式。
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