物业打压犯法吗？物业打压是否犯法要视情况而定。以停水停电催缴物业费、言语威胁或暴力胁迫业主通常违法，业主可维权；若按规定纠正业主违规则不违法。判定关键看有无法律依据、是否合规及是否侵权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、物业打压犯法吗
物业打压是否犯法需视具体情况判断。
若物业以停水、停电等方式打压业主，以此催缴物业费等费用，这通常是违法的。根据相关法律，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。这种行为侵犯了业主的合法权益，业主可通过向相关部门投诉或提起诉讼维护自身权益。
若物业在管理过程中，对业主进行言语威胁、暴力胁迫等行为，也是违法的。情节较轻的，可能违反治安管理处罚法，会面临罚款、拘留等处罚；情节严重的，可能构成犯罪，要承担刑事责任。
然而，如果物业是按照合理合法的管理规定和流程行事，对业主的违规行为进行纠正，不属于违法的打压行为。例如，业主违规搭建，物业依据小区管理规约和相关法律法规进行制止并报告有关部门，这是正常的管理行为。
所以，判定物业打压是否犯法，关键在于其行为是否有法律依据、是否符合管理规定以及是否侵犯了他人合法权益。
二、怎么维权换物业
维权更换物业可按以下步骤进行：
1.收集证据：业主需收集物业未履行合同义务的相关证据，如服务质量差、安全管理漏洞、收费不合理等方面的照片、视频、书面记录等，以证明更换物业的必要性。
2.成立业主大会：由五名以上业主提出筹备业主大会书面申请，街道办事处、乡镇人民政府应在收到申请六十日内，组织成立首次业主大会会议筹备组。筹备组需确定会议召开形式、时间、地点、议题等，并做好会议记录。
3.投票表决：经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，形成更换物业的决议。投票过程要做到公开、公正、透明，可邀请街道办事处、居委会等第三方进行监督。
4.解除原合同：依据业主大会决议，书面通知原物业公司解除物业服务合同，并协商交接事宜。如原物业公司拒不退出，可通过法律途径解决。
5.选聘新物业：组织召开业主大会，对新物业服务企业进行招标或协议选聘。与新物业公司签订服务合同，明确双方权利义务。
三、怎么告物业维权
若要起诉物业进行维权，可按以下步骤操作：
1.收集证据：全面收集物业未履行职责或侵害业主权益的证据。比如，物业未及时清理垃圾，可拍摄垃圾堆积的照片或视频；物业安保措施不到位导致业主财物丢失，准备报警记录、监控资料等。
2.确定诉求：明确维权目的和期望得到的结果。例如，要求物业维修公共设施、退还不合理收费、对服务质量不达标进行赔偿等。
3.与物业沟通：在起诉前，先尝试与物业进行沟通协商。以书面形式提出问题和诉求，要求物业限期解决。保留好沟通记录，如邮件、信函、聊天记录等。
4.准备诉讼材料：撰写起诉状，清晰陈述原告和被告信息、诉讼请求、事实与理由等内容。同时，准备好相关证据材料，并制作证据清单。
5.提起诉讼：向有管辖权的人民法院提交起诉状和证据材料，缴纳诉讼费用。法院受理后，会安排开庭审理。在庭审过程中，按照法律程序进行举证、质证和辩论。
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