父母过世房产未办证怎么继承？父母过世房产未办证，继承步骤如下：先依《民法典》确定继承人，第一顺序优先；接着开具被继承人死亡证明和法定继承人证明；所有继承人可办继承公证，有争议则诉讼；最后凭公证书或裁判文书等办产权登记。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、父母过世房产未办证怎么继承
父母过世房产未办证，可按以下步骤继承：
1. 确定继承人：依据《民法典》规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，若无第一顺序继承人，才由第二顺序继承人继承。
2. 开具相关证明：继承人需前往派出所开具被继承人的死亡证明，到死者所在单位（或居委会、村委会）开具法定继承人证明，内容涵盖死者的配偶、父母、子女的基本情况及死者的父母是否过世等。
3. 办理公证或提起诉讼：所有继承人可一同前往公证处办理继承公证。若继承人对房产继承存在争议，可向法院提起诉讼，由法院判决或调解确定继承人及继承份额。
4. 办理产权登记：继承人凭借公证书或法院的裁判文书，以及其他必要材料，前往不动产登记机构办理房产产权登记手续。在提供相关手续后，登记机构会依法将该房产登记到继承人名下。
二、父母过世农村自建房怎么继承
父母过世后，农村自建房的继承规则如下：
首先，看是否存在合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议。若有，按协议内容进行继承，由遗嘱指定的继承人或受遗赠人继承该自建房。
其次，若无遗嘱或遗赠扶养协议，则按照法定继承办理。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
需注意，农村自建房建立在宅基地之上，宅基地所有权归集体，不能继承，但宅基地上的房屋属于公民个人财产，可以依法继承。继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的，可经批准后取得被继承房屋的宅基地使用权；不符合条件的，可将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。若不愿出卖，房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。非本集体经济组织成员（含城镇居民），也可继承房屋所有权，但同样无法取得宅基地使用权，仅能基于房屋所有权继续使用该宅基地。
三、父母过世土地使用证怎么继承
父母过世后土地使用证的继承需区分土地性质：
1. 国有土地：若为国有出让土地，其土地使用权可依法继承。继承人需携带父母的死亡证明、本人身份证明、土地使用证等相关材料，前往当地国土资源管理部门办理过户手续。若涉及遗嘱，需提供有效的遗嘱；若无遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承，所有法定继承人需一同前往办理。
2. 集体土地：
宅基地：宅基地所有权归集体，不能单独继承。但地上房屋可以继承，根据“地随房走”原则，继承人在继承房屋的同时取得宅基地使用权。继承人需向村委会提出变更登记申请，经审核通过后办理土地使用证变更。
承包地：家庭承包的耕地、草地等，以户为单位承包，若户内还有其他成员，由其他成员继续承包；若整户消亡，土地由发包方收回。林地承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。继承人需到发包方处办理相关手续。
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