房屋遗嘱怎样才有法律效力？房屋遗嘱具法律效力需满足：遗嘱人有完全民事行为能力，内容是真实意愿表达；只能处分个人合法房屋；符合法定形式，如自书、代书等；见证人要符合规定，无见证能力等几类人不能作见证人。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋遗嘱怎样才有法律效力
房屋遗嘱要具有法律效力，需满足以下条件：
1. 遗嘱人具备完全民事行为能力，能够清晰表达自己的意愿，对财产处分有正确的认知和判断。
2. 遗嘱内容是遗嘱人的真实意思表示，不存在受欺诈、胁迫等违背其真实意愿的情况。若遗嘱是在他人威胁或哄骗下所立，则不具法律效力。
3. 遗嘱只能处分遗嘱人个人合法所有的房屋。若房屋存在共有情况，只能处分属于自己的那部分份额。
4. 遗嘱应符合法定形式。常见的遗嘱形式有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日；打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日等。
5. 见证人要符合法律规定。无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人，继承人、受遗赠人，与继承人、受遗赠人有利害关系的人，不能作为遗嘱见证人。
只要满足上述条件，房屋遗嘱便具有法律效力。
二、房屋自书遗嘱不公证有效吗
房屋自书遗嘱不公证是有效的。自书遗嘱是遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日的遗嘱形式。根据法律规定，只要自书遗嘱符合以下条件，即便不公证也具有法律效力。
一是遗嘱人在订立遗嘱时必须具有完全民事行为能力，能够清晰表达自己的意愿，准确理解遗嘱的内容和法律后果。二是遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，不存在受胁迫、欺骗等情形。三是遗嘱内容必须合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。例如，遗嘱处分的必须是遗嘱人个人合法所有的房屋，不能处分他人财产。四是遗嘱的形式要符合法律规定，即由遗嘱人亲笔书写、签名，并注明年、月、日。
公证只是对遗嘱的真实性和合法性予以证明，但并非自书遗嘱生效的必备条件。不过，经过公证的遗嘱在证明力上相对更强，能减少遗嘱执行过程中的争议。
三、房子遗嘱需要公证吗多少钱
房子遗嘱并非必须公证。遗嘱有效需符合法律规定的实质和形式要件，公证只是增强其证明力，并非生效的必要条件。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日即可生效；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
关于公证费用，不同地区收费标准有差异。一般按房产评估价的一定比例收取，通常在房产评估价值的 2%左右。也可能按件收费，每件几百元到数千元不等。具体费用可咨询当地公证处。在办理公证前，需准备好相关材料，如遗嘱、房产证明、立遗嘱人的身份证明等。
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