没有房产证可以做租房备案吗？没有房产证也能租房备案，通常备案需租赁合同、双方身份证明等，房产证非绝对必要。新建商品房可用购房合同，自建房可由基层组织开证明，特殊历史原因房屋可由单位出材料。各地要求有别，备案前要咨询。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、没有房产证可以做租房备案吗
没有房产证也可以进行租房备案。
通常情况下，租房备案所需材料包括租赁合同、双方身份证明等。房产证并非备案的绝对必要条件。若房屋没有房产证，有以下几种替代证明情况也能完成备案：
1. 对于新建商品房，开发商尚未办妥房产证的，可提供购房合同作为房屋合法来源证明。
2. 房屋属于自建房但无房产证，可由当地村委会、居委会等基层组织开具房屋产权证明或相关居住证明。
3. 若房屋因特殊历史原因无房产证，如单位福利房等，可由单位出具分房证明等相关材料。
不过，不同地区对于租房备案的具体要求和材料规定存在差异。在进行租房备案前，建议当事人前往当地的房屋租赁管理部门详细咨询，按要求准备好相应材料，以顺利完成租房备案手续。
二、没有租房合同房东进入违法吗
没有租房合同，房东擅自进入也可能违法。
在租赁关系中，即便没有书面租房合同，只要存在事实上的租赁，租客就享有对房屋的合法使用权和居住权。房东虽然拥有房屋所有权，但在租赁期间，其行使权利受到一定限制。房东未经租客允许进入房屋，侵犯了租客对房屋的占有和使用权益，属于违法行为。
若房东擅自进入给租客造成财产损失，租客有权要求赔偿；若侵犯租客隐私或对其人身安全造成威胁，租客可报警处理，房东可能承担相应治安处罚责任；情节严重的，还可能面临刑事追责。
租客可通过以下方式维护权益：与房东沟通，明确告知其未经允许不得进入；保留房东擅自进入的证据，如监控视频、照片等；若沟通无果，可向居委会、派出所等反映情况调解，也可向法院起诉，要求房东停止侵权、赔偿损失等。
三、门面房租房违约金一般是多少
门面房租房违约金数额并没有固定标准，通常由双方在租赁合同中自行约定。
若合同有明确约定，违约方应按照约定的金额或计算方式支付违约金。比如合同约定违约方需支付相当于一个月租金的违约金，那么违约时就按此执行。
若合同未约定违约金，受损方可要求违约方赔偿因违约所造成的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失，直接损失如因提前解约导致的租金差价损失；间接损失如寻找新租户期间的空置期租金损失等。
不过，当约定的违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。判断是否“过分高于”，一般以实际损失的30%为参考标准。
总之，门面房租房违约金具体数额要依据合同约定和实际损失情况确定，以公平合理弥补受损方损失为原则。
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