房产证的户主去世了怎么办？房产证户主去世后，处理房产要先依《民法典》确定继承人，有遗嘱或协议按其内容，无则按法定顺序。接着办理继承公证，提供相关材料。最后带公证书等材料到登记中心办过户。有争议可诉讼，凭判决书过户。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证的户主去世了怎么办
房产证户主去世后，需按以下步骤处理房产相关事宜：
1. 确定继承人：依据《民法典》，先查看是否有遗嘱或遗赠扶养协议。若有，按其内容确定继承人；若没有，则按照法定继承顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
2. 办理继承公证：继承人需前往公证处办理继承公证。办理时要提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会对相关情况进行核实，确认继承人身份和继承份额，出具公证书。
3. 办理房产过户：继承人携带继承公证书、房产证、本人身份证件等材料，到当地的不动产登记中心申请办理房产过户手续。登记中心审核通过后，会将房产证上的户主变更为继承人。
若继承人之间对房产继承存在争议，可通过向人民法院提起诉讼解决，凭借法院的生效判决书办理房产过户。
二、房产证户主已经死了怎么办
房产证户主去世后，需办理房产继承过户，具体步骤如下：
1. 确定继承人：有遗嘱的，按遗嘱确定继承人；无遗嘱则按法定继承顺序，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。
2. 办理继承公证：继承人需到公证处办理继承公证。办理时需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明、亲属关系证明等材料。
3. 房产评估：通常需要通过专业评估机构对房屋价值进行评估，以确定应缴纳的税费。
4. 办理过户登记：继承人携带继承公证书、房屋评估报告、房产证等材料，到当地房地产管理部门办理过户手续。办理过程中需缴纳相关税费，如契税、印花税等。
5. 领取新房产证：手续办理完成后，继承人可领取新的房产证，房产正式过户到继承人名下。
若继承人之间对房产继承有争议，可通过协商或向法院提起诉讼解决。
三、房产证户主已逝如何改户主
房产证户主去世后更改户主，通常按以下步骤进行：
1. 确定继承人：有遗嘱的，按遗嘱确定继承人；无遗嘱则按法定继承顺序，第一顺序为配偶、子女、父母。
2. 办理继承公证：继承人需到公证处办理继承公证。办理时，需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会对材料审核，确认继承人的继承权。
3. 房屋评估：委托专业评估公司对房屋价值进行评估，评估公司依据房屋位置、面积、房龄等因素给出评估价格，为后续税费计算提供依据。
4. 办理房产过户登记：继承人携带继承公证书、房屋评估报告、身份证等材料，到当地不动产登记中心办理过户手续。登记中心审核通过后，将变更房屋产权登记，新户主取得房产证。
此外，若继承人之间对房产继承有争议，可通过诉讼方式解决，凭法院判决书办理过户。
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