户口迁出还能继承农村房子吗？户口迁出仍可继承农村房子，依据《民法典》，房屋属个人合法财产，继承人不论户口在哪都能继承。但宅基地归村集体，迁出户口的继承人不能继承，可“地随房走”使用，不能翻建，倒塌后村集体有权收回。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、户口迁出还能继承农村房子吗
户口迁出仍可继承农村房子。依据《民法典》，遗产继承遵循法定规则，房屋作为个人合法财产，不论继承人户口是否在农村，都有权利继承。
不过，宅基地与房屋的继承情况不同。农村宅基地所有权归村集体，村民仅拥有使用权。当继承人户口迁出农村后，虽然能继承房屋，但不能继承宅基地。继承人对房屋的权利基于“地随房走”原则，也就是可以继续使用与房屋对应的宅基地，直至房屋自然损毁或丧失居住价值。
在此期间，继承人可以对房屋进行必要维护，但不能对房屋进行翻建、重建等大规模修缮。若房屋因年久失修自然倒塌，村集体有权收回宅基地。所以，户口迁出的继承人要妥善管理和维护所继承的农村房屋，以保障自身权益。
二、户主死亡房产继承顺序是什么
户主死亡后，房产继承顺序按照法律规定进行。
若户主有遗嘱或遗赠扶养协议，房产应按遗嘱或协议内容进行分配。遗嘱继承优先于法定继承，即遗嘱指定的继承人可优先获得房产。遗赠扶养协议是与扶养人签订的，扶养人承担生养死葬义务，享有受遗赠权利。
若无遗嘱和遗赠扶养协议，则按法定继承顺序处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与。只有在没有第一顺序继承人继承时，才由第二顺序继承人继承。
这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
三、户主死亡房屋继承手续怎么办
户主死亡后房屋继承手续如下：
1. 确定继承人：查看是否有遗嘱或遗赠扶养协议。若有，按其内容确定继承人；若无，则按法定继承，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序的，由第二顺序继承人继承。
2. 开具证明：继承人需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
3. 办理公证：所有继承人需到公证处办理继承公证。需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证及亲属关系证明等材料。如有继承人放弃继承，需出具放弃继承权声明书。
4. 房屋评估：由专业的评估公司对房屋进行市值评估，评估公司会根据房屋所处路段、坐向、楼层等因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
5. 办理过户登记：继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房地产交易中心申请办理房屋过户登记。经审核无误后，可领取新的房产证。
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