签长期租房合同对哪一方有利？签长期租房合同对出租方和承租方都有益处。出租方可获稳定收益、降低空置风险和减少房屋磨损；承租方有居住稳定性、能锁定租金和改造房屋。但合同也有风险，签前双方要考虑因素、明确条款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、签长期租房合同对哪一方有利
签长期租房合同对出租方和承租方都存在有利之处：
对出租方的好处：
稳定收益，合同期内租金收入稳定，无需频繁寻找新租客，节省时间和精力。
降低房屋空置风险，减少因房屋闲置造成的经济损失。
减少房屋磨损，长期租客通常会更爱护房屋，避免频繁更换租客带来的房屋损耗。
对承租方的好处：
居住稳定性，长期合同确保在较长时间内有固定住所，无需频繁搬家。
租金锁定，若市场租金上涨，仍可按合同约定价格支付，节省居住成本。
可对房屋进行一定改造或布置，提升居住舒适度，长期居住也能更好地融入周边环境。
不过，长期租房合同也存在一定风险。若市场环境发生变化，如租金大幅涨跌，可能使一方利益受损。所以，双方在签订合同前应充分考虑各种因素，明确合同条款，以保障自身权益。
二、泉州租房落户要经房主同意吗
泉州租房落户通常需要经过房主同意。
从法律角度看，房屋的所有权归房主，其对房屋有使用、管理等权利。租房落户涉及到将户籍信息登记在该房屋地址上，会对房主的房屋相关权益产生一定关联。例如，后续若房屋涉及出售、拆迁等情况，落户人员的户籍信息可能会影响相关事务的处理。
根据泉州的户籍管理规定，办理租房落户时，需提供房屋租赁合同等相关材料。其中，一般会要求房主配合提供房屋产权证明等文件，若未经房主同意，房主很可能不会配合提供相关材料，从而导致落户申请无法顺利进行。并且，从行政管理层面，为了确保落户信息的真实性和合法性，避免出现纠纷，也需要确认房主是否知晓并同意租客落户。所以，在泉州租房落户，征得房主同意是必要的环节。
三、房东答应退款但却没退怎么办
若房东答应退款却未履行，可按以下方法处理：
第一，与房东沟通。以平和理性的态度与房东交流，明确提及之前退款的约定，询问未退款的原因，要求其按约定及时退款，并保留好聊天记录或通话录音，作为日后可能需要的证据。
第二，发送书面通知。若沟通后房东仍未退款，可通过书面形式，如发函，明确告知房东应履行退款义务及具体退款金额、时间，指出若不按时退款将采取进一步措施。
第三，寻求第三方调解。可找房屋租赁中介（若通过中介租房）、小区居委会或相关消费者协会等机构，让他们介入调解，促使房东退款。
第四，法律途径。若上述方法都行不通，可收集相关证据，如租赁合同、房东答应退款的聊天记录、付款凭证等，向人民法院提起诉讼，要求房东履行退款承诺并承担违约责任。
在整个过程中，要注意保留好各类证据，以便维护自身合法权益。
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